各位版上的先進大家好~小弟我近期因為二寶剛出生3個月(目前大寶快4歲)，和老婆討論了一下，兩個人都有共識想買房子！
本人在竹科上班，但是關埔一帶實在太貴了，對小弟來說負擔太大了！於是就開始參考竹北，看了一下絕大多數的新成屋三房都在1000以上(含車位)，中古屋10~15年左右的也都要8~9百，又擔心住個10年房子的屋齡就來到25年或以上房子是否到時候要脫手也很不容易，加上每個又要管理費(以2000來說;10年24萬，老婆覺得都可以儲蓄留給小孩了)，所以有考慮到湖口(維東重劃/吳厝重劃)買透天700~800左右，但是又擔心位置過於郊區，未來也是會遇到難以脫手，想請教各位版大的經驗，來給小弟一些建議參考．謝謝各位看完文章及寶貴的建議回覆．
suki_hao wrote:
各位版上的先進大家...(恕刪)
工商時報【郭及天╱桃園報導】
桃竹高價住宅市場在急凍後己有漸回溫跡象，今年前3季總價超過4,000萬元的交易件數82件，年增近一成，新竹縣在竹北新案交屋、舊案去化加速下，高價住宅市場交易件數比去年增加超過一倍，其中半畝塘建設的「若合山」今年7月更創下總價7,330萬元、單價54.1萬元的記錄。
2013年桃竹地區總價超過4,000萬元的高價住宅有423件，不過此後即快速萎縮，去年全年僅有101件，今年則有回溫跡象。三個縣市中，桃園市小幅衰退，新竹地區在擁有公建題材與高開發強度的竹北磁吸效應下，新竹市明顯萎縮，不過新竹縣則是大幅成長105％。
其中，竹北房市出現近年少見單價5字頭交易，位於竹北嘉豐南路一段的「若山No2若合山」18樓戶別，總價7,330萬元為今年新竹地區最高總價的交易，單價每坪54.1萬元則是歷史次高，僅次於同社區19樓2014年預售時所創的每坪55.4萬元新竹豪宅記錄。
實價登錄統計顯示，新竹縣總價逾4,000萬元的高價住宅交易全數集中在竹北市，包括「大觀自若」有17件、「中悅一品花園」6件、「國泰TWIN PARK」5件，「大宅天景」、「中悅帝苑」、「大宅天第」、「若山No1若餘山」、「青川之上」也都有零星交易，相對新竹市只有1件成交為關埔重劃區的「富宇君鼎」，近年來高價住宅的版圖在竹北市快速成長。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹市與竹北市此消彼長下，顯見新竹市豪宅置產客往竹北移動，竹北有高鐵交通優勢，水岸景觀、公園綠地、運動中心與新竹市的舊有商圈相比，腹地開闊，科技人更重生活環境與品質，喜好新興重劃區的低密度生活。
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竹北比關埔還貴了...
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