竹北水瀧重劃區 綠光森林

各位好！
因為未來有自住需求，
斷斷續續看房也有一兩年了，主要看新竹市和竹北（分別是另一半與我的工作地），
新竹市、竹北房價不見跌幅，覺得再等下去也是這樣。
最近看到這個案子，有好幾點打中我心，總價符合預算（預算最多七百五）、磚牆隔間、有一層雙併可選、平面車位、離鬧區學區不遠、建商沒什麼問題等等……
但就是三個地方讓我很猶豫。

一、位於三個傳產工廠中間可能有臭氣，查過網路說該區冬天常有恐怖臭味（但疑似為遠x製造的，且好像很多地區聞得到？）
二、在興希望旁邊，高不過人家，可能影響採光
三、停車場出入口的道路狹小也許會車困難，其他路也不大，以後上班可能塞車

看過版上曾有好幾位已購戶發言，因此特地註冊來發文，希望能吸引已購戶或附近住戶，對三個缺點發表些想法……
感激不盡！