九牧世家 - Mobile01

Sabrina T Liu

Sabrina T Liu
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樓主

2018-01-01 19:26

我目前在竹北有兩個建案在考慮，分別是遠雄文華匯和九牧世家，而九牧世家我們有興趣的是A棟面中庭這一側，但今天去看好像採光不太好，想請問是否有人也研究過這問題，煩請解惑，謝謝！！ ps附上的圖是早上十點左右拍的

2018-01-01 19:26 發佈

文章關鍵字九牧世家

小相摩

小相摩
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2樓

2018-01-01 21:05

Sabrina T Liu wrote:
我目前在竹北有兩個...(恕刪)

我猜沒有人能回答你
因為到目前都還沒有開放進工地自己房子裡看屋 XD

JJNY

JJNY
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3樓

2018-01-01 22:03

A棟面中庭棟距43米，中高樓層採光因該沒問題，因該還可以請代銷帶入中庭看看，在意採光且預算夠也可以考慮面公園的房型。

jolisa25

jolisa25
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4樓

2018-01-02 13:55

JJNY wrote:
A棟面中庭棟距43米

棟距15米採光就不錯了!!!
43米更不用說!!!

calais007

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5樓

2018-01-02 16:12

Sabrina T Liu wrote:
我目前在竹北有兩個建...(恕刪)

這兩個建案我都看過
就我分析兩個建案的優缺如下
文華匯
優
1. 採光較好
2. 配備略好
3. 地點較好
缺
1. 六拼雙電梯，還高達19F
2. 不是所有房型廁所都有對外
3. 面國一噪音大

九牧
優
1. 單層雙拼或四拼，三面採光
2. 價格略低
3. 基地大，中庭花園和外部公園面積夠
4. 附近高樓少，風水問題少
缺
1. AB棟面中庭採光較差，冬季太陽無法直射
2. 棟距除了E棟都不算寬
3. 對外路小條

就你說的A棟面中庭以太陽的位置來看
春秋夏會東曬
冬天則是一整季無直接日曬
跟A棟面對的E棟則反過來
夏季無直接日曬

janne

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6樓

2018-01-02 17:06

jolisa25 wrote:
棟距15米採光就不...(恕刪)

雖然棟距算大，但左右兩旁都有建築擋住陽光，看九牧蓋到現在越覺得面中庭的中低樓層採光是個缺點。

QQeevv

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7樓

2018-01-02 23:45

calais007 wrote:
這兩個建案我都看過...(恕刪)

大大對 CDFG 棟有何見解呢 ?

calais007

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8樓

2018-01-03 0:01

QQeevv wrote:

大大對 CDF...(恕刪)

C棟採光比D棟差
F,G有西曬問題
G棟view差一點
因為直接看A棟
還有FG棟格局不方正
但優點是雙拼

calais007

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9樓

2018-01-03 0:19

janne wrote:

雖然棟距算大，...(恕刪)

其實大樓低樓層常有日曬不足問題
以樓主題到的文華匯
緊鄰椰林科大道的那一棟低樓層也有類似的問題
除非你能保證週圍都沒有大樓或棟距超遠
不然很難避免

QQeevv

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10樓

2018-01-04 11:41

calais007 wrote:
C棟採光比D棟差F...(恕刪)

我來說說我的觀點吧~

整個社區最曬的會是 AB 面公園再來是 CD 面嘉興路...

AB 面公園幾乎大半個白天都會受太陽直射, 不過誰叫它是面公園應該沒人會在意...

AB 跟 CD 面中庭只有早上會有陽光, 其中 AB 因為角度問題採光會再差一點點, CD 靠中間戶則是會有暗房...

E F G 的陽光靠中午~15:00 左右這段時間, 採光排名 G > E > F, 因為面中庭我覺得不會有西曬問題...

然後彼此後方都沒遮蔽物, 雙面採光還有雙拼優勢, 格局就見仁見智囉...