我確定要找竹北的房子
丈母娘也一直催我買房,
我也是想說今年的房地產景氣好像有下降不少
想今年買一間屬於自己的房子
可是花了不少時間研究後,只能怨嘆自己的收入太低了~
目前我的狀況是
竹北租屋中,一個月花在租屋上也兩萬出頭
年收大概只有90~100
老婆帶兩個小孩目前沒工作
老大今年已經上中班
老二才兩歲,明年上小班
等兩個小朋友都上幼稚園後老婆會出去找工作,不過預估年收只有40~50
自備400,目前正在找預算900以下的物件,預計貸款500,新的或中古都可以,
比較希望透天,但是我的預算應該碰不起,或是只能找海邊的透天,或是30年左右需要整理的透天
大樓也可以,希望室內可以30坪左右,公設比不要超過29%
附近有全聯或超市,國小國中可以騎車10分以內接送
看了竹北很多房子,不是說房市不景氣可是我都感覺不到
屋主的姿態也都很高,都是你不買還有很多人在排隊
實價登錄真的是參考,因為大家都賣的比實價登錄貴不少
房仲也是只會說叫我多加一點預算或是貸款30年,多加個幾十萬就有了....
是我吃米不知道米價嗎?
請問版上的朋友可以推薦我哪邊找?因為今年想入住預售屋跳過
kuma00 wrote:
自備400,目前正在找預算900以下的物件,預計貸款500,新的或中古都可以,
比較希望透天,但是我的預算應該碰不起,或是只能找海邊的透天,或是30年左右需要整理的透天
大樓也可以,希望室內可以30坪左右,公設比不要超過29%
附近有全聯或超市,國小國中可以騎車10分以內接送
900以下的透天建議別碰了
如你所說，不是犧牲地點就是屋況極差
室內(含陽台雨遮)30坪的大樓，權狀(不含車位)至少要42坪以上
車位假設100，800萬買42坪，一坪約19
若室內含陽台(扣除雨遮)要30坪，則權狀要44坪以上，一坪約18.2
一坪18~19，距離學區近，生活機能也要有
假設屋齡新一點(5年內)，不是找不到，只是要有所犧牲
譬如樓層，座向，視野，建商等等，就要妥協一下
如果預算能拉到1000~1100，選擇會多一些
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