湖口吉賀居3期

大魚2012

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樓主

2016-12-20 19:44

很喜歡他的簡約外觀及格局，請問有人去看過了嗎？
我看的是標準戶，請問大概多少錢會賣？

2016-12-20 19:44 發佈

文章關鍵字湖口吉賀居

lichujen

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2樓

2016-12-24 19:07

該建案算"中科帝苑"區域, 中科是以前一間工廠的地變更的, 這邊的房子是否跟成功路上的"成功大鎮"一樣是"丁建", 最好查明一下.

大魚2012

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樓主

2016-12-24 23:17

恩.這我有確認過.是甲種建地沒錯.
大概十幾年前是工廠.後來捐地做公園.重劃後就變住宅地了.

lichujen

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4樓

2016-12-25 15:04

"甲建", 表示不在都計區之內, 那他的售價就有些跨張了.
湖口都計區邊緣的建地大約5到10萬,平均建蔽率60,容積率200,每坪土地之建坪成本約4萬,建物成本抓6萬,毛利三成,管銷加一成,
一坪15算到頂了,看591竟然開21......

大魚2012

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樓主

2016-12-25 21:56

恩！這很棒！
我可由這點來談價！

大魚2012

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樓主

2016-12-27 11:03

不過好像不是這樣耶！
591查到這邊的3年屋價都要1480.

大魚2012

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樓主

2016-12-27 11:04

3年中古屋都還要1480萬元

aa1097

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8樓

2016-12-28 20:06

lichujen wrote:
'甲建', 表示不...(恕刪)

可以請這位大大明示湖口那兒有合於您標準之建案

PS.中科帝苑7-8年前土地就要八萬以上了

lichujen

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9樓

2017-01-02 20:40

aa1097 wrote:
可以請這位大大明示...(恕刪)

"要"跟"成交"是兩回事,前年剛處理手邊一間共有分割,中山路三段36巷內,甲建地31坪,建51坪,無違建,成交245萬,房子算免費送,地才一玶八萬.

cAshoNlyX

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10樓

2017-01-02 23:33

拿36巷那邊來跟中科帝苑這邊比！？光那個巷的路寬..囧囧囧

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