最近本人也在看湖口區域的透天.有一琉森堡建案,目前為預售屋,位在民善路附近,屬於都市計畫靠近外圍的建案.
全家都去現場看過,雖然生活機能不算十分方便,但是空氣與視野家人都很滿意.
我們看上的是該建案其中一戶具有大院子的格局,開價2500W,不過代銷表示成交可約在2300W,換算下來一坪/18W多左右......
有上網查詢近幾年的實價登錄,但是該區域無新建案的買賣,只有幾起10多年屋齡的中古屋買賣,難以比較......
湖口區喊到2千萬以上的預售屋,是我孤陋寡聞還是不了解行情......
有熟悉此區的朋友可否分享一下經驗與看法?
另外,碩辰建設的風評呢?
建案名: 琉森堡 (都市計畫建地,為都市計畫區外圍, 近民善路200號)
土地: 205坪 (小數點無條件捨去)
建地: 61坪 (小數點無條件捨去)
農地: 101坪 (小數點無條件捨去)
道路: 42坪 (小數點無條件捨去)
並非獨棟建案,類連棟 (有一面共用牆)
3層建築物 (一樓為客廳/飯廳和孝親房; 2樓和3樓格局相同:2個獨立套房), 室內總坪數約在150坪)
之所以喜歡該建案是因為該戶具有一大庭院,扣除停車所需空間與洗衣曬衣空間外,可以規劃個有機菜園滿足老媽想當自耕農的心願.
更可以將目前飼養的錦鯉規劃各造景池供其生長.餘下的空間可以讓家中飼養的寵物獲得足夠的運動空間.
雖然我不是很了解湖口地價與房價行情,但是粗估周遭其餘建案成交金額與坪數,我自己是拿捏在1500W左右希望可以入手.但代銷人員說此戶最低約在2300W...如此就有800W價差,這根本是不可能的任務,真有機會談成嗎?
買農舍?又因為生活機能不便,且近來也鮮少集村農舍建案,只好作罷......
唉,想找個滿意的房子真的有時候要憑運氣阿........
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