新豐房子真的那麼保值?

J.HUNT
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樓主

2016-03-29 22:51

這一段時間都在新豐看華廈主要以松林坪頂一帶再看. 新建案一開就是22萬一坪左右, 超過7年中古房一開就是將近16萬,出價到14萬5萬左右就不願意降. 5年以內都開20萬也差不多最多18就不談賣方價格都超硬的. 中介說新豐房價還要漲哩, 會跟竹北看期雖然我知道他們的話可以聽 X都能吃了. 實在很好奇雙北再降竹北也再降了. 新豐好像不動就是不動.

看591售屋竹北高鐵喜來登跟家樂福有些10年華廈已經降到25萬以下甚至還看到18萬了. 因為兩個小孩都上幼兒園都讀私立在扛房貸負擔不起. 在這考量下想說新豐近一點. 但新豐真的那麼保值?

2016-03-29 22:51 發佈

文章關鍵字新豐房子

guderian

guderian
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2樓

2016-03-30 8:13

保不保值是沒研究
不過新豐這邊的條件不會比竹北差
而且同樣價格竹北大樓在新豐可以買到透天...
加上有工業區又有學校撐著，推案量又不像竹北一次就是上百戶
基本需求自然會讓房價保持在一定水準

新豐竹北都有交流道、省道、西濱經過
從新豐出發到新竹市跟竹北比起來大概就多五分鐘
但是竹北幾乎是一出門就塞車，想繞路都沒辦法
從新豐出發你還有機會路線多選一
整體算起來搞不好還比新豐出發慢

以我自己的通勤路線來說
從新豐到竹東我走61接68，約25分鐘
如果從竹北縣府出發，差不多也是20-25分鐘看運氣
距離差很多，但時間卻差沒多少，因為市區紅綠燈浪費太多時間了

lw112233

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3樓

2016-03-30 13:51

新豐原本就這麽便宜了。要怎麼跌價

J.HUNT

J.HUNT
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樓主

2016-03-30 16:35

新屋開價20萬起跳中古屋15萬起跳是便宜...................

看同一區中古屋的實價登錄 2013年8-10萬成交 2014年9-12萬成交 2015 13-15萬成交

henanluoyang

henanluoyang
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5樓

2016-03-30 20:47

J.HUNT wrote:
新屋開價20萬起跳 ...(恕刪)

聽內行人說，也不能光看房子單價，總價也很重要，低總價也是上漲的因素

lw112233

lw112233
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6樓

2016-03-31 15:06

贊成樓上的說法！
近幾年底總價的案子非常熱銷越是不景氣不明朗低總價的物件卻是意外被大眾看好尤其現在新豐發展的越來越好！

chan730920

chan730920
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7樓

2016-03-31 17:02

真的是竹北買大樓,新豐買透天..怎麼跌?
新豐機能一定比竹北稍差,其實也很方便!
但....但明新大下坡滑下去就竹北了!好像很近耶...但竹北口也不到5Km
所以竹北買大樓,新豐買透天(透天會跌?),自己決擇囉

himble4

himble4
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8樓

2016-04-01 8:51

新豐屬於蛋白區，保值的點在哪裡?

J.HUNT wrote:
這一段時間都在新豐...(恕刪)

J.HUNT wrote:
這一段時間都在新豐 ...(恕刪)

fallenloard

fallenloard
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9樓

2016-04-01 10:57

新豐會漲不就是原本在竹北的投資客賺幾波後跑來二刷的嗎?
我現在住新豐還是三不五時收到"您的房子有要賣嗎?"的傳單
若要大房子低總價新豐確實是一個選擇之一
不過新豐多為透天和華夏人口就是這麼少除非來個幾次大型都更或重劃不然不用去期待縣府會有什麼建設
要騙選票也是先重人口次多的竹東開始
至於交通我想因人而異就可取所需吧

chuchulee

chuchulee
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10樓

2016-04-01 14:53

新豐離湖口工業區較近...若是在這附近的需求本來就較強..
至少不用每天塞太久..

此區生活近年來有越來越熱鬧..店也越開越多..生活機能看來都滿足了..當然跟竹北比起來,是不能相提併論..

竹北蓋的房子都較氣派..新豐蓋的較居家..夠用,不夠氣派.

話說..你的蛋白區是在哪一區啊..