湖口靠北建商

Lintsai1973

Lintsai1973
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樓主

2015-10-25 22:31

2015-10-25 22:31 發佈

文章關鍵字湖口北建商

nomi888

nomi888
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2樓

2015-10-25 22:55

只有你們一戶在叫建商不太會理的,看看能不能聯合其它有同樣問題的住戶一起把事情搞大建商才會有壓力.

小瑀翔

小瑀翔
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3樓

2015-10-26 6:39

Lintsai1973 wrote:
小妹跟先生在今年八...(恕刪)

富旺國際富春888廣告戶!!
別棟樓有2位已購的朋友可以問問有沒有相同問題!!
01提倡正名運動

angus1987

angus1987
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4樓

2015-10-26 9:28

幫高調~~~

15151515151515

S8802009

S8802009
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5樓

2015-10-26 12:13

買房子真的要很小心~開開心心要買房找大公司竟然變這樣。

min2580

min2580
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248分

6樓

2015-10-27 0:02

Lintsai1973 wrote:
...(恕刪)

妳不打建商名字就算遇到同建案同狀況的住戶也未必會跟妳聯絡

我的經驗是合約會有一條完工期限若有拖延是按日賠償

還有妳過戶的時候銀行一定會先打電話給你問妳能不能放款妳若不放款且有正當理由的話建商也拿妳沒辦法貸款是從妳放款的那天開始納的

benliu123

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7樓

2015-10-27 11:25

min2580 wrote:
Lintsai197...(恕刪)

我最近也是在煩惱過戶後
建商立刻要求要放款
但就是怕過戶前裡面設備還沒好
PS.我是買預售屋，建商說過戶前不會有驗屋

所以在想若過戶後
東西沒好
我就不放款
我是否屬於違約...
畢竟合約都有寫
「沒重大瑕疵，不能拒絕撥款」

ryanku

ryanku
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8樓

2015-10-27 22:31

benliu123 wrote:
我最近也是在煩惱過戶...(恕刪)

怕過戶後，建商不處理，就不要簽本票給建商，建商就不敢辦過戶了，因為過戶給你時，銀行一定還沒撥款，要過到你名下，銀行才能辦抵押設定，之後才會撥款，所以建商為確保過戶後拿的到錢，過戶前都會先要求買家簽本票，等銀行撥款後再歸還本票
所以不想先過戶，不要同意簽本票給建商就是了

還有一個是不要簽代刻印章同意書，這樣要辦過戶，建商就要等你的印章

不過以上這些在第一次驗屋時，建商就都會準備了

benliu123

benliu123
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9樓

2015-10-28 7:58

ryanku wrote:
benliu12...(恕刪)

感謝回應

看來只能先不簽本票

用這個來要求建商讓我們在過戶前做第一次的驗屋

henanluoyang

henanluoyang
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10樓

2015-10-28 9:04

benliu123 wrote:
感謝回應看來只能先不...(恕刪)

流程應該是，先對保緊接著初驗，對保初驗完畢後無重大瑕疵，初驗缺失記錄起來，複驗前改善，同時過戶撥款，再複驗後結清尾款交屋。若還有剩餘小瑕疵(如油漆不平小裂痕等不可能完全沒有問題想要找毛病再找一百個也找得到除非買精裝修的房子）交屋後售服處理了。因為不是驗交了屋房子就保證沒問題了，在裝潢期間和剛住進去一段時間都還會發現一下問題，還是要找保固售服處理