溝貝美農舍 2300萬
竹北溝貝集村農舍(拾穗)
http://goo.gl/maps/Pe8eo
旁邊都田 ..
先前不是集村農舍問題 , 還是法規改了 ?
變調農舍政策豪宅別墅遍布田野
限建「集村農舍」
675萬起入住竹北集村農舍| 蘋果日報
2008年4月19日 - 采之林開發專案經理鄭建平表示，在鄰近高房價旁的區域，集村農舍才有優勢，以竹北為例
新竹—竹北農舍法拍屋【 新溪街農舍-----建130坪底標1725萬
2010
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=1484355
今日新聞
看來農舍買賣
正式打槍
melkavam wrote:
《農舍法》塵埃落定...(恕刪)
以下是農發條列對農舍的定義跟罰則,
對於現有的農舍還是農村集舍,現在就看要不要處理而以.
第 18 條
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自
用農舍而需興建者，經直轄市或縣 (市) 主管機關核定，於不影響農業生
產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。
前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移
轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前取得農業用地，且無自用農
舍而需興建者，得依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍。
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前共有耕地，而於本條例中華
民國八十九年一月四日修正施行後分割為單獨所有，且無自用農舍而需興
建者，亦同。
第一項及前項農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人；農舍應與其坐
落用地併同移轉或併同設定抵押權；已申請興建農舍之農業用地不得重複
申請。
前四項興建農舍之農民資格、最高樓地板面積、農舍建蔽率、容積率、最
大基層建築面積與高度、許可條件、申請程序、興建方式、許可之撤銷或
廢止及其他應遵行事項之辦法，由內政部會同中央主管機關定之。
主管機關對以集村方式興建農舍者應予獎勵，並提供必要之協助；其獎勵
及協助辦法，由中央主管機關定之
第 七 章 罰則
第 69 條
農業用地違反區域計畫法或都市計畫法土地使用管制規定者，應依區域計
畫法或都市計畫法規定處理。
農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構依本條例許可承受之耕地，
違反第三十六條規定，擅自變更使用者，除依前項規定辦理外，對該農民
團體、農業企業機構或農業試驗研究機構之負責人，並處新臺幣六萬元以
上三十萬元以下罰鍰。
第 70 條
未經許可擅自設置休閒農場經營休閒農業者，處新臺幣六萬元以上三十萬
元以下罰鍰，並限期改正；屆期不改正者，按次分別處罰。
第 71 條
休閒農場未經主管機關許可，自行變更用途或變更經營計畫者，由直轄市
或縣 (市) 主管機關通知限期改正；屆期不改正者，處新臺幣六萬元以上
三十萬元以下罰鍰，並按次分別處罰；情節重大者，並得廢止其許可登記
證。
第 72 條
農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構違反第三十五條之規定，未
經核准擅自變更經營利用計畫或將耕地閒置不用者，處新臺幣三萬元以上
十五萬元以下之罰鍰並限期改正；逾期不改正者，按次分別處罰。
第 73 條
本條例所定之罰鍰，由主管機關處罰之。
第 74 條
依本條例所處之罰鍰，經限期繳納，屆期仍未繳納者，依法移送強制執行
。
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