有竹北三上時上的住戶嗎?

因最近在看這個案子,打算兩房自住
請問版上不論是自助或是租客
能夠分享一下居住的想法或是優缺點嗎?
我擔心室內裝潢及所謂的飯店式服務久了之後會衰退
另外住戶會很複雜嗎?
謝謝
2015-04-09 22:32 發佈
文章關鍵字 竹北三 住戶
目前住戶以租客居多,所以難免比較複雜,各式各樣的人都有.
有聽說14樓住很多貴婦(都是買下來的),一付高高在上的樣子. XD
然後因為秘書必需精通英文,所以有不少的外國人進住,我隔壁就是~~~

因為只有一房和二房的房型,所以小孩子相對上比較少,對不喜歡小孩子吵鬧的人來說算是大優點.
但也有聽說住在二樓的人有被三樓住戶的小朋友吵到,不過這也只是機率問題,不管到哪都會有這種問題的.

裝潢就真的見人見志.像我朋友就覺得非常之不怎麼樣.
但對我來說看順眼就好,主要是方便,懶的再搞些裝潢什麼的.
畢竟幾年後再換房的機會非常高.

飯店式管理這是管委會的問題,但是因為現在建商還在賣,所以他們會甘涉.
等他們賣完後,這些秘書是不是需要刪減或是甚至不需要了,這需要由以後管委會和整個社區的人決議.
也許大多數人都不想再繳90塊/坪這麼多的管理費的話,到時也許就只剩下請保全了.

個人認為的優點:
1. 高鐵特區公園很多,而且每條路都有人行道,遛狗/遛小孩/散步不怕被車撞.
2. 秘書能幫你處理很多雜事. 像是哪邊出了問題,都能先找他們幫忙,不需要自己打電話.
3. 不需要再裝潢,省下很多時間.

個人認為的缺點:
1. 電梯只有二座,一層有12戶,人多的時後要等等.
2. 房型太小,有打算生小孩的,以後可能需要再換房.
3. 飯店式管理理論上是由管委會來決定. 未來建商賣完後,飯店式管理會變成怎樣無法預期.
4. 裝潢材質聽朋友說似乎普普而已,個人是沒有研究. 但至少到目前還沒什麼大問題(住了將近十個月了).

大概是這樣~~~
binfast wrote:
目前住戶以租客居多...(恕刪)


租客多~這絕對是缺點,租房子的人隨時可以走,對於整體環境的公德心普遍比較差
而且房東只管收錢,有租金可收絕對不會去管理房客的

12戶等兩台電梯,這是我在竹北看過最扯的比例,等電梯會等到昏倒吧

一坪管理費90,快是正常社區的兩倍了
未來一定會調整,飯店式管理豪宅產品可以沒差,好窄產品要進行下去不大可能
隨便想想,當租金一個月要多3000塊的時候,房子容易租出去嗎?

現在房價高,套房兩房產品容易銷售,但當房市修正的時候,套房產品往往是第一個死的...
連銀行貸款都不喜歡承做套房產品,就知道風險較高
請問...有人知道三上時上旁邊蓋到一半的建築是什麼嗎?(嘉豐六路&六家五路口)
很驚訝澄水硯和三上時上之間已經夠擠了,居然還可以擠進一棟建築?
真是奇觀啊

binfast wrote:
目前住戶以租客居多...(恕刪)


謝謝您和您朋友的經驗
看來目前管委會或是住戶中有聲音想去掉飯店式管理是嗎?
這樣似乎特色就沒了

binfast wrote:
目前住戶以租客居多,...(恕刪)


12戶用兩台電梯算法有誤,應該是2-14樓156戶用兩台電梯才對。1樓應該是公設沒住戶

Ortard wrote:
謝謝您和您朋友的經驗...(恕刪)


我覺得飯店式管理沒辦法持久
因為花費太大
目前沒聽說有人說不想要飯店式管理的~
而且會來這邊住的,大多都是想要這種服務的.

短期內應該都會一直提供這種service吧!
要拿掉需要多數人提出這種要求,應該也沒這麼容易吧~~~
唉! 人生很多事都要靠機緣吧? 買房也是! 老婆想賣小套房換屋, 結果先斬後奏差一點點鬧出家庭革命。 後來急爬文,憂喜參半。 昨天再要求看屋之後,感覺還好啦!飯店式管理持續快三年了,建材比週遭建案好,除了價格不親民外。
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