湖口-王爺壟建案

宅男祥

宅男祥
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樓主

2015-02-23 19:50

近期有購屋需求、過年期間有在王爺壟重劃區繞繞；過年期間接待中心有開的建案還真少

目前看了兩個建案(以下純粹個人感官)

京鑽：中山二街建物格局還蠻方正、採光佳。而達生八街建物採光稍差。

富貴林園：建物皆附有電梯(無此需求)、格局空間有些無法適應；重點是電梯將總價墊高。

過完年後會在去努力的去各接待中心『喝茶』....

想詢問各位是否有在注意此重劃區的其他建案or相關房地產討論可與小弟分享、感激不盡。

2015-02-23 19:50 發佈

文章關鍵字湖口王爺壟建案

ssrlee

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2樓

2015-02-25 18:52

麗尊賣好久了, 不知道賣完沒,可能是其他建商起來了, 房型價格就不太漂亮
傳藝之家重劃區內的12xx, 吳厝重劃的8xx
富貴林園有進去看, 老闆不太理我, 表態是高級(高價房)

幼兒園附近的好幾間, 有些像是local建商6~8戶, 找不到接待口...

這邊有蘋果新聞參考:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20141011/36138450/

2013年初房子還少,
王爺龍問到的地坪<30的,一樓停車14xx~門前16xx, 找認識的彈大概降約200
而且還保留有門前停車戶沒賣...

去年問的到開價12xx門前停車的透天了
期待其他建商起來, 價格正常一點也多一點選擇

預定目標低於1000才考慮, 不然就自建農舍吧

版主有問到資訊在分享大家吧
感謝~~

S.an

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3樓

2015-02-27 10:33

麗尊賣好久了還有很多餘屋，說不定可以談個好價錢成交。但要一千萬在王爺龍內真的是難了，除非條件差一點的⋯

宅男祥

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樓主

2015-02-27 21:29

最近又去看幾個建案

青松no.2：
恩...委賣仲介因為有一些因緣際會、對我很『熱情』，現場開價打9折並暗示有再談的空間。
不過感覺又要給仲介...感覺有點不好。

左岸：
建商老闆帶看屋，說明是自己監工；不過老闆確實對自己的建案建材很了解，另外用的建材不錯。

缺點：算是單價蠻高的(已能持有建坪、地坪來算的話)有錯誤請指正。

馥御：
重劃區旁、建地至少90坪起跳、每坪單價雖低但總價跟重劃區裡的建案開價差不多。
田字型建築、每房都配有衛浴(五房)、RC鋼構。
部分建物含有電梯(暈倒)；老闆娘人蠻NICE的。
不過本人現階段家裡人口戶數單純(2人)..真的是太大。

缺點：不便宜、且社區以後會成立管委會並收取管理費(請警衛跟社區維護)，每坪可能酌收30元。

另外聽說富貴林園建案的建設公司會在重劃區外圍會再推出建案(價格會稍微低一點)、有興趣的大大可以參考。

話說回來...房價還真不是普通誇張...連吳厝重劃區(我真的懷疑那是重劃區嗎?)的建案都要如此貴、鄉漲情況真的很嚴重。

S.an

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5樓

2015-02-28 13:55

沒辦法每個地主都開天價，建商取得高只好消費者買單，現在你有錢地主也不願意賣你地咧，每個都只會想再擺會更值錢 orz

聽說傳藝@家理想家好像滿便宜的你可以問問

宅男祥

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樓主

2015-03-01 18:43

S.an wrote:
沒辦法每個地主都開天...(恕刪)

傳藝之家跟理想家不得其門而入(沒開)....不然也會想看看裡面的格局。
此兩建案已經被家人打槍了 orz

宅男祥

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樓主

2015-03-02 11:18

近期看的新建案：

青松no.1：

房子格局與京鑽大同小異(同家建設公司營造)；路邊建案坐北朝南、座位不錯。目前已銷售2戶。

缺點：價錢問題、另外建設公司副總在現場聊天的內容讓我.

.

萬寶龍別墅：

插花看一下(賞屋15分鐘結束)、恩...相信不用多說。

持續賞屋中~

S.an

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8樓

2015-03-02 19:35

可以pm我開價嘛？
（晶鑽和青松的）
BTW 聽到什麼讓你如此卻步阿哈哈

宅男祥

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樓主

2015-03-03 9:14

S.an wrote:
可以pm我開價嘛？（...(恕刪)

大大有興趣可以再私訊聊

ssrlee

ssrlee
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10樓

2015-03-03 20:24

貼一下舊資訊:
有些前年就說賣完了, 看起來好像有豪姣唷

2013-11-24 21:19 #4
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王爺壟重劃區建案陸陸續續出現了
為大家整理出該區建案統計
1.溪南街-->力成左岸 12戶據說賣完了
2.溪南一街-->儷尊系列約40戶
3.中正七街+溪南二街--> 19戶
4.達生三街-->立德建設 10戶
5.中正六街-->堅美開發 5戶
6.達生八街-->冠倫建設 38戶
7.達生八街-->****建設 14戶
8.達生八街-->好鄰里建設 4戶
9.達生八街+中山二街--> 5戶
10.中山二街-->****建設 4戶
11.中山二街-->耘晶建設 6戶
12.中山二街-->理想家 14戶
13.中山三街-->傳藝之家 12戶
14.中山一街-->御璽 10戶
15.達生六街-->禾風 14戶據說賣完了
16.達生六街-->弘啟建設 14戶
17.達生五路+中正三街 ****建設 5戶
18.中正二街-->****建設 7戶