水玥國際商務會館

sam9870

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樓主

2014-12-21 7:56

在陸大的網站看到的訊息,地點是在自強北路的超市旁,是要蓋旅館還是? 因透露的訊息不多,有網友去了解過了嗎? 謝謝.

2014-12-21 7:56 發佈

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w6041297

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2樓

2015-01-14 23:37

是蓋旅館，一年3.5%，第五年+25%跟你買回
等於若房子1000萬，五年能賺475萬（未扣稅及房貸利息）
不知這樣的產品有人會想買，有吸引力嗎？？
感覺是新的東西

Biggest King

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3樓

2015-01-15 7:01

w6041297 wrote:
是蓋旅館，一年3.5...(恕刪)

這種獲利率，保險公司半夜都會拿錢來買！

要不然建商自己去銀行借錢也可以。

風險極大，最後就是建商倒閉走人，買家還在殷殷盼望加價25%買回。

先前這個議題已經蓋過大樓了。

cai.za

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4樓

2015-01-15 15:57

有這種利潤
借錢來買都划算
但是這可能嗎

rose658608

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5樓

2015-01-16 9:39

昨天去看了這案子，小姐說熱銷10~13樓全部已售完(這也可能是假的或建商保留起來)，問小姐自己有買嗎?回答買了868萬最小間1間(猜這是說謊)，要使用執照拿到後半年才能起算五年，募集期間不知還要多久，建造工程分13期要2年，訂金30萬，簽約100萬,第一期工程款8%，等於拿了868萬去買一間室内16坪的套房，有看到土地約500多坪,，已設定給台中商銀貸款8位數貸款(小姐说是信託)，建造上面申請地下三樓，地上十樓(小姐說會設計變更)，500多坪的地可蓋這麼多的建坪嗎?

rose658608

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6樓

2015-01-16 11:02

更正貸款是億(9位數),代銷小姐說一坪買入百萬，但鄰居最近才在自強南路買入60萬/坪,自強南路比自強北路貴。

w6041297

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7樓

2015-01-16 17:23

查不到實價登錄那邊土地他買多少阿...
哪有可能百萬.....
看他廣告打的其實也沒有很多...
真好奇他的銷售狀況

eric620115

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8樓

2015-01-17 1:09

新房子的黃金5年都被利用了！

這種拿投資人的錢來賺錢是穩賺不賠，這模式的投資方式去年差點投資下去！

那時候是購買金額5%作為投報率(含管理費，但也是不含其他稅)，一樣也是

五年後可選擇出售或繼續承租。

後來想想還是單純一點比較實在。

anna2000

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9樓

2015-01-22 17:07

您好喔~~
小姐沒有這樣說耶~~您可能誤會他意思囉!!

anna2000

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10樓

2015-01-22 17:23

rose658608 wrote:
更正貸款是億(9位數...(恕刪)

您好喔~~小姐應該不是這樣說的~~妳可能誤會她意思囉!!