「在鷺上」透天案
位置竹東鎮中正南路,真善美幼兒園旁
學區:上館國小
投資?自住?and價錢?
各位的看法如何?
號稱土地取得很貴, 2年多前環亞掛過大售布條18萬,成本就是約6-7成啦.這是不錯的文教住宅區,要投資,不好吧,成本都超過1000萬了,未來還能賺多少,還要照3餐被罵黑心的投資客.要投資房地產就跟著政治人物的意圖走,都市計畫,區段徵收,幾園幾所是要幹甚麼的,老人年金全面發放事怎麼回事,這些所謂的有做事及建設就是讓大家覺得房地產漲太快的元兇,二手房其實是較可選擇的,可有較大的議價空間,大部分人都注目在新建案,成交就成為行情,加上紅單狀況,當然越墊越高.
回到原點,竹東的房子位置選得好,真的很好,竹東的地質真的很好,水及工業汙染與其他城市比,不一樣級別啦,結論---適合人住.
"在鷺上"靠近上館國小，其實以前那邊還蠻適合人居住的，只是前任縣長在那邊搞個"區段徵收"，先把某塊地圈起來並公告此處將"區段徵收"再來向銀行貸款等銀行撥款後就把這些錢拿去跟地主買地，買完後再低價賣給建商接下來建商將整塊山挖平，挖到的土石還可以賣一筆錢。再來就是建房子啦，建好後就1200萬起跳。更糟糕的是把那邊土地公廟後面整座龍脈破壞掉，導致大雨時常常會有土石滑下來(泥水滾滾)。
賺的這些錢就可以全面發放老人年金，但是卻欠了銀行一屁股的債(400多億)，這就像溫水煮青蛙現在大家領得很爽那我們的下一代呢?
最後賺錢的是誰呢?
1. 政治人物
2. 建商
倒楣的又是誰呢?
???
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