最近小弟正在找房子,到最後決定在湛高峰預售屋(三房)與原美館(三房)兩者取其一,可是兩邊我實在不確定要買哪一個,我簡敘一下我對這兩間的個字看法,請各位行家幫我看看是否有我誤解或沒注意到的地方,以協助我做最後決定.
原美館
優點
1.我喜歡那邊的環境,文興路越來越熱鬧,原美館在文興路下一條六家一路綠園道前面,一整個有鬧中取靜的感覺
2.主臥室有陽台對我來說大大加分
3.最後是他離高鐵非常近,對於使用高鐵頻率算高的我很方便
缺點
1.室內坪數只有23左右,依照目前成交價,花了快一千萬買到的房子卻幾乎確定日後還是得再換屋就顧慮很多
2.距離我上班的湖口工業區比較遠
3.寶佳建設實在讓人不放心,前幾天才又看到今年5/30,原美館有住戶淹水尚未跟建商答成共識,實在怕怕的.
湛高峰
優點
1.總價最低可以找到比原美館只多出一百萬左右的物件,但室內坪數有28坪,可以不必去想換屋的問題.
2.地點距離我上班的湖口工業區較近
3.建地是商業用地,附近還有好幾個案子同時在蓋,德鑫sky1,國賓大悅,如果入住比率夠高,以後可以自成一個機能圈(自我安慰,還不確定)
4.近台元那邊要再多開一個交流道,會便利很多(沒蓋好都不算數)
缺點
1.預售屋太多不確定因數
2.豐邑也不是名聲多好的建商
3.基本上機能沒起來,也不知道要等多久,目前得仰賴縣一縣二(還好很近)
4.我的預算只能買到中低樓層,沒有視野可言
5.附近的國賓大悅跟戶數超多,德鑫sky1主推套房或兩房,不知道會不會因此造成附近的人出入較複雜.
請各位行家幫我評估這兩個案子,或者我預算一千有沒有更推薦的案子
室內28跟23我並不覺得差很多耶
室內28不一定代表你以後不會換房喔
養兩個小孩以上再加上有長輩可能就不夠用了
原美館的地段絕對比較好
三期真的空氣很糟糕 而且那一帶蓋的超密集
兩家建商的風評都不是很好
但是豐邑建得比較氣派一點 建材我相信也用的好一點
會不會漏水 就是你運氣的問題
寶佳跟豐邑 我會選擇稍微好一點的豐邑啦
你看原美館裡面那間廁所沒有對外窗 不會很不舒服嗎?
寶佳通常排氣都是共用的管子喔
可能會聞到別人廁所的味道
如果湛高峰兩間廁所都有對外窗 那應該會好一點
寶佳我是覺得他多年來的建材跟建築技術都沒啥變啦
你多看幾間老的跟新的就會差不多了
比如說你去看說lavie跟原美館就會發現了
但是地點的話 原美館這邊的確安靜一點 空氣好一點
周邊公園野蠻多的 附近也有新的東興國小等等
不過機能的話 會是二期三期比較完整
真的是有一好沒兩好
只能怪自己錢太少
ryan7503 wrote:
以地段來說，以及從房...(恕刪)
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