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光明東六路建案 VS 高鐵區興隆路水岸第一排 哪個比較直得買?

最近家人想換房,考慮的坪數大概在權狀 70p左右,
主要是鎖定新成屋或是預售屋,有看過幾個案子。

1. 大城有德
優點:面光明六路可以看到山景,對面看來不會有高樓建案,格局優三面採光
缺點:面北,而且有夜總會,離高鐵較遠,較不保值?
2. 鉅虹雲山
優點:面光明六路有山景,離中央公園高鐵站近,公設規劃不錯
缺點:面北,也是看的到夜總會,而且對面還有空地會蓋新建案,且一層四戶只有兩面採光
3. 光立方
優點:面南,離高鐵近
缺點:不多說了.....
4. 惠宇上澄
優點:面南,河岸第二排,三面採光,離國小近,高鐵橋下道路快要開了
缺點:總價高,要綁三車位,未來橋下道路開了以後興隆路車子會變很多?

以上建案,請教大家水岸比較有保值淺力還是光明六路東二段呢?

謝謝各位
2014-06-03 20:54 發佈
可能還是比較推薦惠宇的房子
如果論品質來說惠宇蓋的沒話說
如果橋下道路通了
說不定有機會還有增值空間
如果論景觀的話
雲山跟有德面光明六路不錯燙金門牌
但是可能會看到東興路的福地
就看版大你接不接受囉
至於上澄的景觀就不多說了
河景無敵啊
至於車流量會不會吵
我想惠宇算第二排
應該不會太吵
提供給版大你作個參考囉
小弟非仲介也非住戶
因為買不起
純粹淺見
筆戰就免了
大城有德, 優點就是三面採光, 不過地點大概是你說的這幾個最差的, 不知道有沒有面南的, 有的話可以考慮

鉅虹雲山有面南的, 也不會看見福地, 我的經驗竹北的冬天+面北的房子 是沒有開窗戶的機會的.選面南的不會後悔. 缺點就是沒有 View...

光立方, 要我的話就選面南角棟, 座向好, 地點好, View好, 還有人在背後幫你檔東北風, 缺點...不多說了

惠宇上澄, 沒去看過... 只聽說建商還不錯....
以上不考慮價格
1.上澄是首選河岸第二排但是view不會被檔
2.雲山有面南的話可以考慮看看
3.光立方


水墨白大家覺得怎麼樣? 缺點是已經成屋一陣子了。

橋下道路通了以後不知道是利是弊?
離高鐵太近
有噪音疑慮
不算太優
owlweaker wrote:
最近家人想換房,考慮...(恕刪)
惠宇好點 但是三車位就有點那個了.....


等以後車通了水墨白跟大關就很多煙了
我現在住在好FUN生活機能還滿意!
走路到頂好很近又有公園還OK嚕!


cai.za wrote:
離高鐵太近
有噪音疑慮...(恕刪)


有噪音疑慮+1

我實在不太懂為何把跟高鐵站很近列為優點?!

怎麼沒聽過有人把跟台鐵站很近列為住家優點?!

除非你跟我朋友一樣, 在台北工作把妻兒放在竹北

需要把高鐵當捷運搭才需要離高鐵近

否則會住70坪房子的人進出應該都有車子

離高鐵近不近一點都無所謂

未來買你房子的人也不會因為離高鐵近加價買你的房子, 搞不好還嫌吵砍價...
高鐵並沒有想像的那麼吵,跟道路比起來我覺得其實算小聲。

這真的要經歷過才知道,高鐵的氣壓聲相較於道路上的輪胎摩擦聲跟摩托車的高頻噪音比起來真的不算惱人
Kevin4931 wrote:
有噪音疑慮+1我實在...(恕刪)

owlweaker wrote:
水墨白大家覺得怎麼樣...
橋下道路通了以後不知道是利是弊?(恕刪)


對大觀無極及水墨白是大利空,將來附近車流量及車流的聲音有得受了。
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