前陣子去竹北御美學那一區看房子
發現這一區蓋得超密的!
每個建案動不動就是20多層樓
建案與建案間都很近, 大約3米(難道要方便借醬油?!)
工作陽台幾乎都是暗不見天日
是因為這一是商業區才蓋得這麼密嗎?!
日後住宅部分會不會有其他問題?! (我是指水電稅金之類的....)
因為我只住過純住宅區, 所以才有這種疑問
然後寶喀喀又擅長蓋得很密 御美學,成功大道,臻之御都是寶喀喀的
那一區怎麼能夠不密呢
寶喀喀都推"平價"建案，你要他不蓋的多一點，他是要怎麼賺錢
倒是苦了那一區塊的中悅住戶，自己的大中庭變成隔壁建案的炒房賣點...
需要許多建商共同配合，才有辦推上新聞版面，那塊地就是商業區，
商業區不見得一定要蓋滿，不過建商作法當然是多滿就蓋多滿，荷包賺飽飽，
點我點我
上面的連結圖中左下角還有一塊尚未被玷汙的綠地一小塊，如果也蓋起大樓的話，
那可就真的是令人歎為觀止了! 或許很快就能看到嚕...
google搜尋打上"竹北 回"就會出現"竹北 回收場"、"竹北 回字"....
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至於您說的那塊地，是商業區沒錯，底下連結就是空拍圖，蠻嚇人的，但是我個人還是偏愛囧字型，
看起來比較有設計感...
再點我一次好嗎?
買商業地就要有心理準備，建蔽率很高，這也是沒辦法的。
第一種住宅區之建築物及土地使用以供住宅使用為主，為維護都市環境
品質，其建蔽率不得大於 50﹪，容積率不得大於 200﹪。
商業區之建築物及土地使用以供商業使用為主，本計畫區以第一種商業
區為主，其建蔽率不得大於 60﹪，容積率不得大於 360﹪。
御美學那塊是商一,建商自然是利益最大化.能蓋多滿算多滿.
但我好奇的是,這樣蓋建蔽率沒有大於60%嗎???
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