高鐵區1500萬可以買到的四房物件有哪些?

Kevin4931

Kevin4931
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樓主

2014-02-03 7:28

小朋友一個接一個來報到

所以有考慮要換4房的房子(室內應該要有40坪左右)

不知道1500萬內高鐵區有沒有啥物件可以參考的

會指名高鐵區是因為住過這一區覺得沒這麼壅擠

又到處都有規畫綠地公園

2014-02-03 7:28 發佈

文章關鍵字高鐵區物件 1500萬

kuhow

kuhow
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2樓

2014-02-03 10:14

室內要40坪以上,假設是含陽台雨遮這些附屬建物的話,權狀坪數大約要40/0.7=60坪,假設再加上雙車位一個抓100萬好了,平均單價可以買到(1500-100x2)/60=22萬,應該可以看得件案不少,跑幾家仲介就應該可以好好逛了...

但若是40坪是不含陽台雨遮的話,權狀坪數大約要40/0.6=70坪,平均單價可以買到(1500-100x2)/70=18.5萬,難度就比較高了

新竹有貢丸跟風很大

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3樓

2014-02-03 12:55

kuhow wrote:
室內要40坪以上,假...(恕刪)

把假日撥空出來

去每家仲介開你的需求看到滿意的好好殺

不給殺往下一家繼續找別家仲介也可以談

sundorys

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4樓

2014-02-03 15:22

如果我有這預算.我絕對會去蓋透天或買二手透天. 四房跟三房有差很大嗎?
去找仲介, 老套的會跟你說你預算要高點啦.你這點錢買不到好物件啦等無聊對話

maderbee

maderbee
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5樓

2014-02-03 16:33

sundorys wrote:
如果我有這預算.我絕...(恕刪)

高鐵區現在地50萬/p.. 1500萬連買地不夠..

tkl

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6樓

2014-02-03 17:15

目前行情
1500透天真的找不到什麼好物件
一年前超小透天的價格都破1200了
現在更高
1500預算要買大坪數四房也蠻拼的
目前高鐵區均價應該在23~25之間
室內坪數扣掉陽台雨遮要40
總坪數一定會破65
大坪數肯定掛兩個車位
自己算算囉

kuhow

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7樓

2014-02-03 22:20

找仲介只是找個帶路的人光明正大的去各個社區看看,把各個社區的大方向先稍微熟悉,至於要怎麼買就各憑本事了.少了仲介我想不出來更有效可以逛建案的方式,請警衛開放讓你去參觀嗎?

Kevin4931

Kevin4931
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樓主

2014-02-04 5:06

所以我才沒有想找仲介, 想說這邊人多可以問個大概囉!

我個人比較喜歡大樓

因為本身上班族, 住大樓可以省很多麻煩

現在也有3房的房子住, 只是考量日後小朋友會長大

慢慢地會要自己的空間, 所以想說慢慢地看4房的建案

透天的就不考慮了

地坪大多窄深, 採光大多不好, 被小偷闖入也時有所聞
(小時候住過獨門獨院的別墅, 晚上還得養條狗警戒...)

所以透天就不考慮了(也貴到考慮不起...)

請後面給建議的大大可以多提一些建案來參考

就算多一點預算也無妨, 反正只是參考, 沒有急迫需求, 感謝!!

alexfann

alexfann
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9樓

2014-02-04 14:45

高鐵區絕對沒問題呀

知名建商的四房室內38~40P(含陽台與遮) + 車位x2

應該大約1500W左右

若是你挑一下豐邑或是寶佳絕對可以買到

目前高鐵區段有聽到 18.5W/P成交的

中古屋來講, 四房的殺價空間通常也會比3房的高

有空可以看看實價登錄我家這個區段 3房的 19~20萬/P, 四房的 16~17.5萬/P

370 Z

370 Z
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10樓

2014-02-05 11:35

過年期間我去朋友家拜年,他是買在興隆路跟縣政二路口的香禔,外觀感覺不錯耶前面又有河堤,旁邊也有公園,室內空間也蠻大的,只是價錢我就沒問了,供你參考囉!!!