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預售屋紅單查稅 盯上興富發

國稅局針對預售屋紅單查稅,首度點名知名建商興富發,據指出,旗下推案多以紅單炒熱銷售狀況,營造銷售熱潮話題,國稅局已成立專案小組,加強查核逃漏稅。

 據透露,興富發在全台各地所推的新建案,在初期銷售的承購時間,邀人購買紅單,由於轉手利潤可觀,紅單不但很快就銷售一空,甚至還「揪團團購」,引發國稅局關注。

http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20131127000144&cid=1209

興富發在竹北也有推案



興復發:未賣過紅單 願配合查核http://www.chinatimes.com/newspapers/20131127000146-260205

如果已購客戶與興富發簽訂預售屋買賣合約書後,或預售屋未完工,想要轉售,此種行為是已購客戶個人的權益,興富發無權阻止。如果,國稅局需要興富發提供預售屋客戶轉售相關資料,興富發全力配合,因為有獲利、就要繳納,這是天經地義之事。

興復發:沒賣過紅單

因為它不叫紅單,而叫預售屋買賣合約書

這個不叫紅單紅讓,那什麼才叫紅單轉讓

就是建商不禁止轉讓,才會有這種生意出現

興富發的紅單客小心了,建商要將第一手資料交出去了



財政部將有力的查「紅單」
http://www.mobile01.com/post.php?mode=edit&f=458&t=3663125&q=47426059&p=1

投資客只要先付部分訂金,就能取得「優先遞約權」,如果真要購買,就可在約定時間前補足訂金、簽約;如果不願購買,則可無息退還訂金。而就在這短短的期限內,投資客可以轉賣紅單賺取差價,這在新竹特定的幾個個案中,運用得十分活絡

財政部將研擬建立一個申報、課稅機制,對轉讓紅單有所得的投資人,課徵財產交易所得。舉例來說,以5萬元購買紅單後,再以10萬元轉讓,其中價差5萬元就列入所得課徵所得稅。

財政部這個方法蠻爛的,根本就找不到人,要怎麼課?

從源頭下手就好了,禁止紅單轉讓,建商若偷偷換,就撤銷建照,不就好了,真受不了財政部的腦袋



2013-11-27 10:30 發佈
文章關鍵字 預售屋紅單查稅
mobile3803 wrote:國稅局針對預售屋紅單查稅,首度點名知名建
國家真的很缺錢
大家都嘛缺..妳不缺的話怎會炒紅單..政府不缺怎麼會罰呢@@
政府的人員果然不聰明....
應該去抓椰林吧...
那個才叫誇張
炒股,炒基金,炒地皮為何不去抓啊!小老百姓好不容易有一點點賺錢的機會,就來扼殺,這是什麼道理啊!
有本事就去炒,但賺錢繳稅天經地義!
Cloud Peng wrote:
政府的人員果然不聰明...應該去抓椰林吧...
(恕刪)


竹北 新復發案 離竹科遠,地理位置本來就不好,
很多人想賣給TSMC的員工,但TSMC員工個個受過高等教育、經常出入上流社會,
無論 內涵、眼光、氣度 都與眾不同,
要他們欣賞 新復發 的小2房簡直難如登天 ???
尤其竹北還有 華興、縣政二路以北、縣三、高鐵東西區....等物件多案齊發,賣壓非常大,
於此時屯積太多紅單顯然是一件非常危險的行為........?

上文有提到:

投資客只要先付部分訂金,就能取得「優先遞約權」,如果真要購買,就可在約定時間前補足訂金、簽約;如果不願購買,則可無息退還訂金!

約定時間前沒賣出去退回給建商,有啥風險?
這種手法很多建商都有,剛蓋好的移動方城當初淺銷更誇張 現場排200多個人

紅單本來就沒什麼風險,完全都是投機行為,現場拿紅單幾乎都是仲介跟投資客,自住客只能苦等

國稅局要建商堤共紅單轉讓的名單,建商如果不配合國稅局也克不到稅,紅單客把合約名子直接讓給新買方就好了,

所以一開就要簽合約了

而不是簽預約

只要一紙命令就可以解決的

何必派人去一條一條的查

受不了我們的財政部官員


spcasio wrote:
這種手法很多建商都有...(恕刪)
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