請教一下湖口鄉公所(中央街)附近的中古透天行情？

女人有房最安全
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樓主

2013-11-24 7:14

因為上網查看鄉公所(中央街)中正路交叉口附近的中古透天行情但找不到？

所以想請教一下各位大大那邊的房子直得買嗎？行情是多少？

約48坪土地蓋4層樓 (大概民國68年蓋的房子)

那銀行會貸款嗎？，，，記得好像這種塼造房子只有35年
如果買的話銀行會貸幾成？幾年內還完？

謝謝各位大大

2013-11-24 7:14 發佈

文章關鍵字湖口鄉公所中央街附近行情

女人有房最安全

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樓主

2013-11-24 9:15

真的誠心想知道，，，

各位大大了解當地行情的麻煩請告之

謝謝~~~

塞薄憨憨

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3樓

2013-11-24 9:39

行情先去問一下附近仲介看看,因為我沒去現場看過我也不知道多少錢

之前我有去看過中正路香園安養院後面巷子裡的透天,地28坪2樓半20年的房子,大約280~320萬

所以您看的這間價錢一定比這高,順便問一下臨路幾米???

貸款的話基本上屋齡超過35年銀行是不給貸,只能用土地的價值來貸

不過土地貸款成數都不高,約5成上下,如果地點好的話貸款金額也會提高許多

還款年限好像是看個人設定幾年吧,我有看過設定20年,30年,還有50年的

如有說的不對在麻煩其他大大補充

女人有房最安全

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樓主

2013-11-24 11:19

喜歡淡淡的喜歡 wrote:
行情先去問一下附近仲...(恕刪)

非常謝謝大大提供訓息

它為在中央街中正路三角窗

塞薄憨憨

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5樓

2013-11-24 19:29

女人有房最安全 wrote:
非常謝謝大大提供訓息...(恕刪)

便利商店對面那間房子喔...地點不錯阿,可以做店面收租

屋主開價應該不便宜吧..

女人有房最安全

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樓主

2013-11-24 19:55

我不好意思講那一間~

目前是店面沒錯~

但我不是當地人不曉得湖口那邊的行情

資料又有限，，，

不知道買了下一個接手強不強？

接手的應該是當地人，，，

那當地人可接受的行情在那邊？

所以才上網想請關心房地產的大大們

提供訊息~~~謝謝

感激不盡，，，

jerrykuu1943

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7樓

2013-11-24 21:00

那裏應該開價超過2000萬哦.......加油

女人有房最安全 wrote:
因為上網查看...(恕刪)

女人有房最安全

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樓主

2013-11-24 22:29

jerrykuu1943 wrote:
那裏應該開價超過20...(恕刪)

謝謝你的回覆~

那間是地坪48坪 1~4樓 ~

如果有更多資料提供真的很感激，，，

2000萬？或是2千到那裡？，，，

有超過2500萬嗎？，，，

民國68年的房子

塞薄憨憨

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9樓

2013-11-24 22:55

女人有房最安全 wrote:
謝謝你的回覆~

那...(恕刪)

我是這樣覺得啦,您手上有沒有那間店面的土地跟建物謄本(沒有的話可以去地政事務所申請)..然後傳真給幾家銀行估價看看

其實它們估出來的價錢通常不會離成交價太多,比如估出來是2000萬,那您大概推算加個一成以內就差不多是現在可以成交的價錢,當然也有可能銀行估高也不一定,所以要多送估幾家,另外銀行判定為店面的話貸款成數與金額也會相對提高

現況店面是出租中嗎??投資報酬率有算過幾%了嗎??

jerrykuu1943

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10樓

2013-11-24 23:21

是阿~~土地及建物謄本調出來給銀行去估價囉
成功路土地成交30萬
中正路全聯附近成交28萬
如果是中央街及中正路口應該不低於45萬吧
45*48=2160萬
僅供參考
中正路街上近年來很少成交的

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