板友們好，
因為人生規畫的關係，準備買房
最近三四個月在看竹北的房子，但目前陷入停滯期。
看到的不是太貴，就是多多少少有點缺點，如浴廁沒對外窗，面北或是完工還要二年之類的小問題。
要下手前總有些猶豫。
私心較喜歡科大以及二期這兩塊，
自己有先列過需求的部份：
格局：考慮孩子以及接父母同住的問題，所以至少三房以上，
地點：科大或二期
預算：目前身上沒負債，預算上限約1000萬，頭期200左右，月薪大約80k
屋況：新成屋為佳，中古五年內，預售希望別超過一年半交屋
特殊需求：不考慮寶X 建設
看過的建案有
寬樸、w house(親自看完後，以及板上過去的經驗分享決定不考慮寶X)、水涵園、
森睦、仰睦、德鑫v1、
鴻一水岸的推案(忘記建案名字，正對電塔那棟的預售開到1500+ 整個傻眼，而且小姐姿態超高，還說如果能力不夠，只好請你再加油了)
映樸川、曉學堂
目前比較有可能下手意願的是德鑫的 v1，但真的超出預算一段距離(200萬左右)…
剩下的已經不知道該看哪個建案了
因此想來請教板上的各位，
能否指點一下迷途，或給點建議或建案，讓小弟可以調整一下看房的方向
感激不盡
除了有高鐵之外 其他還有什麼??
台科大?說了10年了也沒看它來..百貨公司?也是聽說要來但何時會來呢?
每天上下班時間 往園區先塞個1小時再說 除非是騎機車...
交通真的很差 竹北交流道每天大塞 下雨天更誇張 高鐵那邊的房子 入住率只有3成..
其他不是賣不掉 就是投資客買來炒房的..
重點是 房價太高 1200萬才能買到稍微大點的房子...還是電梯大樓..光公設就不知道幾坪去了..
要是我寧願買在新竹市 或是 關捕 想買透天我會選竹東 生活機能也不輸竹北 交通也有快速道路 北二高
想便宜 可以找芎林 二重埔 新埔 透天超級大..之前看過一戶 電梯花園透天8X平 1000有找..
樓主建議還是多比較看看吧...竹北真的沒有比較好...1000萬以下可以的選擇太多了...
而且3代同堂 透天比較實用..以後要轉賣也比較好賣...
新竹窮人 wrote:
其實真的不建議買竹北...(恕刪)
不建議竹北+1
竹北真的都是因為炒作+炒作題材+投資客大軍 堆起來
交通除了高鐵方便外，其實交通爛的要命
自住不推薦竹北地區，除非你想跟投資客一起炒作
不然相同的價位不買在竹北而去買在週邊地區，可以買更大更好
竹北因為炒作的關係
感覺建商也都隨便把房蓋一蓋就要出售(個人感覺)
建材沒多好，格局又離離落落
更別提某些幾近黑心的建商了
希望房子看漲，買在芎林竹東其實也都有機會
我同事前幾年在竹東買了透天房
現在都幾乎翻倍了
住的又大又方便，還有自己的車庫
何必跟一堆人與投資客擠破頭的擠在竹北呢?
這個區塊開發較早, 生活機能已經成形, 生活步調緩慢適合居住,
附近有公園適合有小孩的家庭, 文興路, 自強南的生活機能也越來越好了,
巷弄裡早餐店也多, 三餐吃吃喝喝問題不大,
交通也方便, 轉個彎就上68, 高鐵/一高/二高都大概5~15鐘內到得了, 一高還有兩個交流道可以選,
新成屋三房翰林苑應該也不用1000萬就可以入手, 比現在的預售屋相對便宜,
有些中古屋也可以考慮, 應該單坪價有機會<20萬入手, 目前住附近, 實在是越住越滿意,
很適合有小朋友的家庭.
至於上下班比較塞是真的, 但除非下雨天, 不然我7點半~7點40開車出門大概都30分鐘內到得了公司,下雨天就不開經國橋囉, 有很多路可以閃過塞車路段且一樣維持半小時進公司,之後橋下道路通,
交通狀況還會再好些吧, 希望啦...
如果要買1000萬的房子,那頭期款含裝潢大概要400萬比較保險
如果要找新竹,那你的條件更不可能
關埔光埔區3房很難小於1200...
竹北二期條件好的房子真的不多,因為比較早期就開發,大部分的條件就是國宅的條件
因為就是國宅的規格蓋出來的,不要寶卡卡那二期的選擇又更少...
高鐵區靠近橋下道路是未來看好的區域你可以考慮
橋下道路開通後這邊離園區的距離其實不遠
而且高鐵區大概1000豐邑,富宇3房的建案其實不少
甚至很多主打首購的豐邑建案8-9百也就有了
法院區那邊學區環境佳,生活品質不錯
不過那邊價格就比高鐵區高了
竹東芎林就不要考慮了
竹北最少還有高鐵,縣政府,體育場等公共設施,竹東芎林有甚麼??
橋下道路開通後,竹東進園區真的會比高鐵區進園區快??
大家都塞在園區入口罷了...
如果你在科學園區工作,那竹北西區就真的不建議了,太遠了...
新竹我到建議看公道五沿線,那邊最少生活機能已經建立起來
價格也沒關埔那麼誇張...
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