個人真實感覺
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某鄧姓代銷
坐下沒多久就帶我們去看樣品屋了
進樣品屋沒多久就開始探我們的底：問我們預算有多少
我回答800
該代銷就開始說，800!怎麼會只有800，我們的廣告戶最便宜也要888，而且我們是不二價
我就回說，我去看過妳們上境跟三境，地點比你們好，又已經是成屋了，800多萬差不多買的到阿
該代銷說，他們是不同代銷公司，他們的地點怎麼可能會比香榭好
巴拉巴拉的，隨便帶我們看3房的樣品屋後，就拉著我們在樣品屋坐下
開始跟我們洗腦說，三境那邊比不上香榭，聯發紡織之後會改住宅用地
過程中狂使用天兵般的疑問句，妳知道十興路在哪嗎?妳知道聯發紡織有幾坪嗎?妳知道中正路要開交流道嗎?
一直想跟我們強調香榭的地點超好，絕對值這個錢
過程中還講了縣一區縣二區高鐵區台科大區的價錢大約一坪25~30萬
我跟該代銷說，坤山在台科大我去看過都沒開超過25
該代銷說，妳不要考我，我講的都是在最高點的時候才有這個價
之後巴拉巴拉講個沒斷點的時候就突然站起來要往門口走
給我的感覺是買不起的，要下逐客令了
後來回到位置坐下，匆匆拿幾張格局圖給我們，我想拿出來看一下
該鄧姓代銷說，妳可以拿回去看
送到門口該代銷說，上境800萬妳們去可以去買啦，如果你們覺得上境比較好的話
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感想
三境跟上境有中島，香榭都沒有
而且香榭公設比超級高33%
香榭基地位置在聯發紡織旁邊而已
以後聽工廠聲音我想應該就飽了吧
而且三境的地點就我而言，上經國橋非常方便
喜來登後面的生活機能也都有
格局方面，個人覺得三境最好，上境跟藏綠跟香榭都差不多
附近環境香榭相當荒涼，雜草長還滿高的，又是工業區，三境相較之下就純住宅的感覺
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我個人去看過富廣景泰然，德鑫A+7
這兩個是大坪數又是高單價很明顯我買不起的
代銷都會好好介紹
(在這裡我真的要推一下富廣景泰然代銷，李小姐，人真的很好很好，當時景泰然真的讓人很心動)
仁發香榭我買得起的居然會趕人了
搞不懂這代銷以為自己在賣坤山還椰林的案子，還是以為在賣國泰還遠雄的案子了
eddiewang927 wrote:
上境和三境800買不到...(恕刪)
你如果是講當初跟代銷買的價錢，
上境800絕對買得到D1、D2棟高樓層，還有找呢
82X~83X也買得到C棟中樓層，(以上加B2大車位，買貴的不要罵我喔)
但那畢竟是預售，現在的話....大概D棟出價看看吧
快交屋了應該還是有機會，
只是...D棟面千葉美家中庭
C棟現在很少人賣，有賣的也不是誠心誠意要賣
藏綠我不熟!!面南幾乎沒什麼人賣，
面北低樓層可以去跟代銷談看看，
這就要看個人功力了
但我覺得那個地點買貴也不值得，腹地太小了
也沒有看得見的國小，走路能到的生活機能不知道還要等幾年
唯一能夠期待的大概就是看看附近美麗華等建商要推什麼案子
說不定單價也是貴森森，到時候比價效應轉手還能賺一筆
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