到底需不需要中繼水箱？鉅虹雲山沒有設算合法嗎?

齊先生
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樓主

2013-03-12 8:58

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前天專程到竹北高鐵區的鉅虹雲山的接待中心看看
之前做了些研究也滿心期待
但是接待的小姐態度卻令人非常失望
很多問題答不出來
價格也開高的離譜
又碎唸說新竹的建商不長進,能力遠輸給台中建商好幾年
例如她們的建案雲山就沒有設置中繼水箱
還為了這個跟監管會吵了很久...

但我以為是建築法規或是消防法規的規定
不是50m或60m以上就一定要設嗎?
還是我搞錯了
可以有專家幫忙開示一下嗎?

2013-03-12 8:58 發佈

文章關鍵字水箱鉅虹雲山

hungfuhsu

hungfuhsu
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2樓

2013-03-12 9:49

消防法規規定，超過50米的超高樓層大樓，須在樓高45米的地方設置「中繼水箱」機房。

照法規應該設置，至於是否同時供住戶使用或消防專用就要看設計了。

htlin

htlin
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3樓

2013-03-12 10:00

鉅虹雲山賣兩年有了吧
如果如代銷講得如此優異
為何賣那麼久
賣不出去但價格卻一直墊高

galaxie

galaxie
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4樓

2013-03-12 10:08

之前我去看過香緹，也是沒有中繼水箱，
似乎是管線馬達達到一定水準就可以不用，
這方面要請教專家的說法.

齊先生

齊先生
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樓主

2013-03-12 10:28

所以雲山沒有設置算是違法嗎?
可是這樣怎麼可能會通過消防和建築法規的檢驗?
會不會買了卻無法交屋?
或是交了屋卻不能住進去呢?
老實說蠻令人心動的,如果價格不那麼貴的話...

當然,老婆也擔心萬一需要售後服務
可是建商賣完之後又都撤回台中去
到時候要找誰處理嘞
想想可能還是要找新竹在地的建商比較有保障吧

個人淺見啦

mpig1927

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6樓

2013-03-12 10:30

hungfuhsu wrote:
消防法規規定，超過50米的超高樓層大樓，須在樓高45米的地方設置「中繼水箱」機房。

這個是消防中繼水箱，給水中繼水箱的揚程是75公尺
有個案子將近80公尺高，機電技師檢討完也是說不用設置給水中繼水箱
最後只設置了消防中繼水箱跟泵浦機房而已，只要消防檢討得過就合格
每個案子的狀況及設計上都不同，法規只是規定達這範圍要設置
但有時候後面會附註哪些條件下得免設置之類的，這就讓專門的技師去處理了
反正重點是使照拿得到就OK

cpr99

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7樓

2013-03-12 10:34

在消防設計時~以理想值計算管線的配管磨差損失~
只要大樓50M以上
大多馬達全閉揚程會超過170M
就要設中繼水箱
(揚程=馬達能打的高度)
但以目前技術~馬達的揚程不用這麼高就能達到
所以只要不是特高26~30樓左右或以上的
通常是可以算到不用中繼水箱的

齊先生

齊先生
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樓主

2013-03-12 11:52

所以各位大大的意思是說
中繼水箱有兩種
1. 民生用給水中繼水箱：法規沒有強制規定一定要裝，但有裝的平日都在運轉，沒裝的只要馬達夠力就好
2. 消防中繼水箱：50M以上法令規定一定要裝，但急用時才運轉
這樣應該就沒錯了吧
所以鉅虹雲山的業務小姐應該是指沒有民生給水用的中繼水箱
建案也應該是合法的囉?

linhh1978

linhh1978
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9樓

2013-03-13 21:19

竹北的案子喊價一個比一個高!
天底下明明就沒有絕對賺的事!
實在搞不懂!
也買不下手!

htlin wrote:
鉅虹雲山賣兩年有了吧...(恕刪)

cai.za

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10樓

2013-03-14 12:59

建案本身是不錯
但是面北的風大
面南的一堆璧刀沒有view
地點還算可以
這種價錢
賣的慢是合理的