今天新聞
竹北房市69個案同時銷售 客層重疊出現「多殺多」
天啊~~也太多了吧
投資客若不進場,要怎麼消化
對了~~6月投資客才開始脫離奢侈稅
6月過後不只這69個建案
還有忍了2年的投資客大軍要出籠
才是真的多殺多~~~~~~
但這不是每年新增建案數,
有個剛賣,有的賣的差不多了,
但是看看新竹縣市的人口增加數,
新增人口加上換房的,
你覺得一年需要新增多少房屋數才能滿足需求??
總人口增減: http://ppt.cc/k_ZT
縣市 １０１年底人口 １００年底人口 １０１年增減 １０１年成長率
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
新北市 ３９３９３０５ ３９１６４５１ ２２８５４ ０．５８
台北市 ２６７３２２６ ２６５０９６８ ２２２５８ ０．８４
台中市 ２６８４８９３ ２６６４３９４ ２０４９９ ０．７７
台南市 １８８１６４５ １８７６９６０ ４６８５ ０．２５
高雄市 ２７７８６５９ ２７７４４７０ ４１８９ ０．１５
宜蘭縣 ４５８５９５ ４５９０６１ －４６６ －０．１０
桃園縣 ２０３０１６１ ２０１３３０５ １６８５６ ０．８４
新竹縣 ５２３９９３ ５１７６４１ ６３５２ １．２３
苗栗縣 ５６３９７６ ５６２０１０ １９６６ ０．３５
彰化縣 １２９９８６８ １３０３０３９ －３１７１ －０．２４
南投縣 ５２０１９６ ５２２８０７ －２６１１ －０．５０
雲林縣 ７１０９９１ ７１３５５６ －２５６５ －０．３６
嘉義縣 ５３３７２３ ５３７９４２ －４２１９ －０．７８
屏東縣 ８５８４４１ ８６４５２９ －６０８８ －０．７０
台東縣 ２２６２５２ ２２８２９０ －２０３８ －０．８９
花蓮縣 ３３５１９０ ３３６８３８ －１６４８ －０．４９
澎湖縣 ９８８４３ ９７１５７ １６８６ １．７４
基隆市 ３７７１５３ ３７９９２７ －２７７４ －０．７３
新竹市 ４２５０７１ ４２００５２ ５０１９ １．１９
嘉義市 ２７１２２０ ２７１５２６ －３０６ －０．１１
金門縣 １１３１１１ １０３８８３ ９２２８ ８．８８
連江縣 １１３１０ １０１０６ １２０４ １１．９１
總計２３３１５８２２ ２３２２４９１２ ９０９１０ ０．３９１
這些新生兒要買, 要等22年後, 還不知道是不是領22k 來買房,
另外新竹市人口42萬人, 才遷入人口1225人, 竹北市人口15萬, 了不起算高標遷入1000人好了,
1000人要消耗現在竹北69建案共 5566戶, 不多來點投資客買單, 我看要賣很多年才消耗的完
遷移(社會)增加及自然增加: http://ppt.cc/2ueW
縣市 遷入 遷出 遷移(社會)增加 出生 死亡 自然增加
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
新北１９８８４７ １９６５６０ ２２８７ ４０８４７ ２０２８０ ２０５６７
台北１６５９９４ １５６６５５ ９３３９ ２９４９８ １６５７９ １２９１９
台中１３８７３４ １３１５４２ ７１９２ ２８３２４ １５０１７ １３３０７
台南 ８０４３９ ７９６３５ ８０４ １７７５２ １３８７１ ３８８１
高雄１３８５５２ １４０３８１ －１８２９ ２４９６３ １８９４５ ６０１８
宜蘭 ２２１３７ ２３０５７ －９２０ ３９３０ ３４７６ ４５４
桃園１０２７８０ ９４８１３ ７９６７ １９８６６ １０９７７ ８８８９
竹縣 ２５３３９ ２１８０１ ３５３８ ６２０４ ３３９０ ２８１４
竹市 ２３４７２ ２２２４７ １２２５ ６１６１ ２３６７ ３７９４
不來的彼得 wrote:
69個建案是要花時間...(恕刪)
縣市 １０１年底人口 １００年底人口１０１年增減１０１年成長率
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
新北市 ３９３９３０５ ３９１６４５１ ２２８５４ ０．５８
台北市 ２６７３２２６ ２６５０９６８ ２２２５８ ０．８４
台中市 ２６８４８９３ ２６６４３９４ ２０４９９ ０．７７
台南市 １８８１６４５ １８７６９６０ ４６８５ ０．２５
高雄市 ２７７８６５９ ２７７４４７０ ４１８９ ０．１５
宜蘭縣 ４５８５９５ ４５９０６１ －４６６ －０．１０
桃園縣 ２０３０１６１ ２０１３３０５ １６８５６ ０．８４
新竹縣 ５２３９９３ ５１７６４１ ６３５２ １．２３
1. 新竹縣增加人口數6352 --> 假設80%都是竹北 , 那竹北新增加人口為 5082人.
2. 去年全國出生率 ~ 23萬, 竹北至少也佔1%吧, 那就是 2300人
3. 5082-2300 = 3082 ; 以一戶3人算, 新增加戶數約 1027.
所以即使無新建案, 都要5~6 年才能消化目前的這些建案.
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