如標題所言
竹東的機能不比竹北
真希望有天能逢勃發展
http://sale.591.com.tw/sale-detail-667095.html
這是我看到的剛和他通電話,似乎是屋主要售,有人要一起去看嗎
看起來應該是三層樓的建築,以全部蓋買來說使用坪數應該有機會50~60坪.
土地一坪大約10~12萬.
建坪的部分每坪算3萬好了.
這樣房價最多是12x20+60x3=420萬.
這是算最大值了.建坪要自行斟酌是否足夠.
裝潢的部分另計.
所以400~450萬都算是合理價格.
你想要買貴沒人阻止你.
但還是要提醒你,出入口只有一個,而且巷口停車是個問題.
如果像新埔那樣發生火警,只能自己跑快一點就是了.
再來你說的"主要是生活機能如捷運或是各項發展已飽和,無法新建各項大設施,不像竹北機能好貴沒話說"
這句話,我不清楚你想表達的是什麼意思.
如果你覺得生活機能已經飽和的話,那對竹東來說是舊市區飽和,新的開發才剛要開始.
致於你期待的大設施是指甚麼呢?蓋個捷運?再蓋一個縣立體育館?還是你有什麼想法是竹東缺什麼大設施呢?
竹北的機能好,只是剛好有個高鐵跟有一個家樂福.
其他我覺得差異不大.
如果你是想討論人的素質的話,這個等你生活在一個地方久了,你才能了解.
致於你說繳完貸款房子就快垮了,這個應該不成立.
我家房子快50年了.也還住的好好的.
漏水是會有,那就做防水或是頂樓搭起來.
再者房子垮了,土地依然存在.
土地的價值還是keep在那裏.
如果你都無法花450萬貸款買透天的房子的話,
要麻你就買300萬左右的大廈,不然就是租房子吧!
竹北新的大樓,一坪12-14萬,現在幾乎是20萬起跳
新的透天當時約900萬起,現在新的開價至少1700萬
當時竹東新的大樓,一坪12萬,
新透天建坪90坪,900萬
竹東舊的大樓當時一戶200多萬,我那時租屋,晚上常有人喝酒鬧事,車子被偷了一次,破壞兩次
很多園區上班的也買竹東
相對竹北而言,竹東普遍算比較便宜
交通,生活機能不會太差(比高鐵區好)
新房子開價漲,舊房子價格會被帶上來
全台各地都一樣,差別漲多漲少而已
竹北要便宜,往中華路以西,舊房子去找,公寓也要4-500萬起
竹北房價(但空屋不少,投資客不少)不認為是生活機能
太多因素,
建案多,比較多.綠地多,交通(園區,台元,湖口中間),但上班也是塞得一蹋糊塗
依自己預算考量,不要為買屋而買屋
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