東方之星 與 湛高峰

好不容易決定要買房子了，看了一些中古屋和預售屋後，最後我們在這兩間猶豫不決，

這兩個建案我們都是看三房的格局，因為剛結婚，預計要生寶寶，三房比較適合我們。
因為我們第一次買房子，有很多地方不懂，所以上來參考大家的意見，這一個禮拜就得決定了...>_<

1. 建案樓層: 中樓層，皆是2百多戶的住戶
東方之星是14~B3的建案
湛高峰是29~B5的建案

1. 室內格局: 兩個建案中我們挑的兩個格局幾乎一樣
湛高峰B7，主臥的浴缸是外推的，這個會有什麼需要考量的，或是要注意的地方嘛?

2. 座向:
東方之星是面北，東和北兩面臨路，這點讓我有點擔心冬天會有玻璃集水的問題，不過因為臨路，棟距就比較大
湛高峰是面東，不過沒有臨路，南邊和東邊都有建築(皆是30樓左右的建築)，雖然建案之間都會退縮，不過視野還是應該比東方之星差

3. 地點:
東方之星: 住宅用地，附近也都是住宅用地，但是位置比較偏僻；
2~3房的規劃，2房大多是投資客出租的，出入比較複雜
湛高峰: 商業用地，住商業用地是不是比較不好? 會有比較吵雜的問題嘛? 我有查了以後會有土地稅較貴跟沒有優貸的問題，請問還有什麼優缺點呢? 這邊比較靠近熱鬧的區域，生活機能會好一些；
3~4房的規劃，但是因為是商業用地，是否會有辦公室進駐，讓出入人口變的複雜呢??

4. 建案特色:
東方之星: 規定買兩車位，這對我們來說一次到位，是蠻好的；而且進出的車道是分開的，很少有建案是車道分開的
湛高峰: 公設有游泳池、烤箱等等的設備，我們都很喜歡游泳，這點很吸引我們，而且靠近綠能園區，發展比較快

5. 保值性和增值性:
東方之星: 因為位在縣三很邊緣的地方，感覺增值性比較差
湛高峰: 鄰近綠能園區，附近又都是豪宅建案，感覺比較有增值性

6. 配備:
湛高峰配的廚具比較高檔，而且還有e-building的概念