討論一下 "上城"

paggy929
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樓主

2012-07-26 14:18

根據線報(有朋友上班天天經過),目前上城已經在施工挖地下室了, 看樣子是玩真的!!!
對面也買了2期.3期的預定地, (感覺是有信心在竹北發展)
請問:
那地段屬於自治重劃區, 有均價可參考嗎?
有上城的已購戶嗎?
讓你購買上城的動力是?...

2012-07-26 14:18 發佈

Shark567

Shark567
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2樓

2012-07-26 16:23

paggy929 wrote:
根據線報(有朋友上班...(恕刪)

今天經過 , 確實已動工

讓你購買上城的動力是?...
沒有動力

dc995

dc995
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3樓

2012-07-26 18:16

人家是問已購戶 S 大大沒興趣就留給別人發表吧

paggy929

paggy929
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樓主

2012-07-26 23:25

謝謝你耶...
來此留言增加人氣,
雖然不是已購戶,
還是謝謝啦 ~

NEI0527

NEI0527
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5樓

2012-07-27 9:40

之前看過，地點偏了點，離高速公路、回收廠、工廠較近
週邊環境不算很好，老舊市區較無機能，發展不易(沒建商跟進)
印象地目屬商業區，規劃總戶數多、每層戶數也多，上下樓較為擁擠
格局上大小陽台佔蠻多空間的，要考量總價與室內實坪比率
賣蠻久了才動工，人氣不算太旺吧，發展不是一家建商就弄得起來的
附近比較對象是映樸川和椰林曉學堂，那邊大樓規劃質感就好得多，周邊較整齊，但也貴了不少
離機能區(中正東路、縣政二路)距離算差不多
上城價錢低應該是主要考量，個人覺得發展性和增值空間不會很好

dc995

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6樓

2012-07-27 20:52

地點不贅述~我家住那裏

請問大大~~價錢低是多低????
我問到開價19.5 殺價後17萬多咪咪
有人問到可以更便宜嗎???

建材我覺得還好~~~一般啦
不喜歡退掉自己弄就好了~~~

YKK氣密窗還不錯 TOTO免治馬桶也還可以
就一般啦~~~

雖然大小陽台多
不過她每間房間都是落地窗
我喜歡落地窗

如果夠便宜我看看我錢夠嗎
我想買一間自己的房子
買一間來投資賣不出去的話就租人
我覺得那位置租人還OK

租人不用買太貴的

買椰林得來租人太傷本
等我老了不能爬樓梯再自己住~~~

太貴的買不起呀~~~因為都是我自己出的錢

一切美好

一切美好
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7樓

2012-07-27 23:16

dc995 wrote:
地點不贅述~我家住那...(恕刪)

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買房當然是好,但是要注意是哪一家建商, 不要買了又不遵照合約, 找氣受

上城是哪一家建商蓋?,,,

dc995 wrote:
地點不贅述~我家住那...(恕刪)

dc995

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8樓

2012-07-28 18:32

如果擔心~~那就等它蓋好再買好了
我也沒買過房子

總圓上城~~評價很普通

我家住旁邊~~我也可以先觀察看看蓋得怎樣~~~
也可以下一個案子再考慮~~

之前都是我家自地自建
所以施工跟建築工法步驟我算略懂了

另外現在樣品屋是合約一部分呀
我指的是配備~~裝潢跟天花板高度呀
這個本來就會有一點誤差

舉例標室樓板350高度是指牆心到牆心
扣掉鋪面8公分樓板15公分

室內淨高頂多320附近

我也沒買過房子
不過現在內政部的規範不是要保留5%交屋款嗎??
樣品屋是合約一部分也是內政部的合約規定嗎?

配備的部分
就是看合約可以寫多清楚就多清楚
品牌呀規格大概就是這些~~~

我也沒真正買過房子所以大概只了解這些
其他的還要請其他前輩指導囉

現在內政部的合約其實已經越來越完善
(難得看到政府會保護老百姓而不是保護大建商 )
這個我最近看了才知道~~有改了不少

包含信託履約宣傳品樣品屋皆視同合約一部分
(如果建商照著內政部的寫的話)

一切美好

一切美好
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9樓

2012-07-28 23:38

建設公司是_________總圓建設就要好好注意了,,,,

網路爬文有關---總圓建設連品屋配件建材都有可能修改,, 建商可說DM因為只是參考用

除非合約一條一條寫清楚配件,建材, 字字句句都要註明,,,,

不撥款不給看屋之事項,,,或是施工不良等等,,,

購屋可能都需要好好思考一下,建商評價或是過去建案多去聊解一下,,

不然一般老百姓很難跟建商斡旋的,,,,

網路爬文瑛改有很多注意事項,供參考

88想要有個窩

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10樓

2012-07-28 23:44

買房子我會參考建商評價,

不然就是買成屋,不會有糾紛