小弟最近看了竹北幾個建案~~都屬於一級戰區(3房為主)~
發現建商開價扣掉車位 一坪幾乎都在17>>19W 左右 還沒給它殺價~
591的中古屋 都把自己當新屋賣嗎??(地段 區域差不多)
屋齡5年以上 也開18W以上~真的是有誇張到~= =!!!
聽仲介朋友說 買中古屋 買的就是它的公設比低~及社區管理~名氣~ 這樣對嗎??
中間因為一開始的房仲實在是有夠爛，
信他那一開始一臉誠懇樣超級勤奮，後來因為給我看的都不是我喜歡的。
房屋都是擺很久的給我看，又一問三不知，結果我看太久了(約4~5個月)。
仲介開始給我亂找還要我出價，定價又是出奇的高問他價值多少還不說勒。(出你媽的價啦~~火)
所信不看了。
但是從年底到現在都20上下，我覺得如果是自住，我的重點順序會是
1.地點(周邊及學區，在竹北不是要挑明星學區，而是要挑進的去的學校...可悲)
2.格居(畢竟是自住一定要挑自己喜歡的，喜歡的物必多看幾遍)
3.價錢(我只能看中古屋，在自己的能力範圍內找定價並周旋出價，千萬別被開價給嚇到而不去看。)
高雄小馬 wrote:
小弟最近看了竹北幾個建案~~都屬於一級戰區(3房為主)~
發現建商開價扣掉車位 一坪幾乎都在17>>19W 左右 還沒給它殺價~
591的中古屋 都把自己當新屋賣嗎??(地段 區域差不多)
屋齡5年以上 也開18W以上~真的是有誇張到~= =!!!
聽仲介朋友說 買中古屋 買的就是它的公設比低~及社區管理~名氣~ 這樣對嗎??
在竹北一級戰區,建案開價(還沒殺價)才一坪17>>19W?
以8~9折來算,成交價一坪才13.X~17,這應該不是一級戰區吧!?
竹北的一級戰區多年前已不止這個價位了!
話說屋齡5年以上 也開18W以上
要看地點/屋況/社區管理...等,如果各方面你都很滿意,也是可以考慮
何況只是開價,成交肯定可以便宜一些
別忘了,好的房屋你喜歡,別人也會喜歡;你嫌18W太貴,偏偏有人買,怎麼辦?
反之,有抗性的房屋比較便宜,問題是你想去住嗎?
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