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a89009

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樓主

2012-06-01 10:46

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2012-06-01 10:46 發佈

esmond1219

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2樓

2012-06-01 10:52

竹北有個新案叫八想.也是3000萬左右.地點也是超棒.但是買不起= =

a89009

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樓主

2012-06-01 11:00

重點是。在竹東裡面也......竹北正常吧哈哈

SmileStone

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4樓

2012-06-01 14:02

真是大開眼界了

只是住不起~

a89009 wrote:
竹東又一超豪宅328...(恕刪)

hayato567

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5樓

2012-06-02 23:48

查了一下那塊地的資料
佔地533坪，公告現值每坪六萬六千多
公告現值僅參考.
那塊地面寬不寬，大概30公尺，深60公尺
廣告上寫只蓋八戶，每戶的土地約70坪
看牌上寫的是五樓的RC透天，
應該會配置電梯。
非面中正中山路上的杞林重劃土地，每坪約20出頭。
那塊地雖然大，但只是比較深，相對來說價值不高。
重劃前的行情是每坪六萬
重劃後分回六成土地，這樣成本約10出頭。
建商買的價格可能在每坪17萬左右
這樣土地成本約70*17＝1190萬，
電梯算150萬好了，
3300萬-1190萬-150萬＝1960萬
我是不曉得建材是用到多高檔。
但我覺得消保官應該要求業者出示整個興建所需的成本。
否則應該對於誇大的廣告給予重罰。

SmileStone

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6樓

2012-06-03 16:58

依照現在的景氣恐怕 2700-3000就成交了

但8戶裡面有可能一半用來保留建商自住以及跟隨建商的投資客以低價圈走了(我猜2500)

所以到時放出來賣搞不好已經剩下沒幾戶了

hayato567 wrote:
查了一下那塊地的資料...(恕刪)

競業禁止

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7樓

2012-06-06 14:32

SmileStone wrote:
依照現在的景氣恐怕 ...(恕刪)

拜託!! 竹東鎮上賣這個價錢真的太高了
家人也再杞林路買塊30坪土地建4.5層含電梯
重劃前沒下手,一坪18~20萬, 重劃後一坪25萬買下
建大概80坪,建好包含土地成本大概1200萬
如果賣....大概1800萬到2000萬會出手吧

a89009

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樓主

2012-06-06 17:23

珊珊珊珊珊珊珊珊珊珊珊珊珊珊珊.

a89009

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樓主

2012-06-06 17:25

請問大大您的房子蓋好了嗎是不是再另外一邊公園那邊有2戶蓋好的。

因為我媽也在那邊買一塊30坪的可是面寬只有4米扣掉牆壁不就剩3.5米...........她說以後養老用。

只是我覺得太窄了吧。

nszaa

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10樓

2012-06-06 17:36

a89009 wrote :竹東又一超豪宅

3280萬起。好貴喔不過地點不錯也。很大間的樣子

杞林重劃區內~~...(恕刪)

這價錢在竹東算起來應該是佔地1000坪的豪宅吧?