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竹北預售屋_W House

有一事想請教個位有經驗的大大們,

因工作需求最近小弟在 竹北 看很多房子,

但有礙於手頭現金不足,

所以可以看的產品十分有限,

目前有看到比較可以接受的建案應該是科大一期的W House,

想上網做做功課,瞭解關於此案件以及建商的評價,

爬了好多文章,也谷哥了好多次,

但是真的鮮少有相關的評價(無論好與壞),

有看到的都是過去對於此集團的評價,

包含浴室沒有對外窗阿,無雨遮,樓高低,無獨立排風,漏水....等等。

但,小弟有仔細觀察此建案(因為價格狠心動),

目前看到的部份是,浴室有對外窗,有雨遮,有獨立排風,

但缺點是樓高低,

至於漏水......還沒蓋好無從評價,

其他,也不知道要從哪看了,

想請有經驗的大大協助幫我評估一下,

畢竟第一次買屋,

真的很怕踩到地雷

2012-04-11 0:41 發佈

luyisean wrote:
但,小弟有仔細觀察此建案(因為價格狠心動),

單價多少讓你心動? 樓層座向呢?



luyisean wrote:
畢竟第一次買屋,

真的很怕踩到地雷~

看過不少該集團建案 , 加上認識者的親身經驗 , 只能說...要三思
我住的就是興築的房子,
我覺得沒什麼問題。
他們滿負責的。

因為樓主前面說預算有限,所以考慮他們的房子。
我是覺得在預算有限的情況下,
買他們的房子不錯,
起碼比起貴死人的中古屋的c/p值高多了。

我比較考慮地點,
如果興築去關新路蓋一間,我也會考慮買。

Shark567 wrote:



單價多少讓你心動? 樓層座向呢?

中樓層,座向我記得是座西南朝東北的樣子,至於單價...我就不知道該怎麼說,因為不希望因為價格,而讓文章離題了,不過如大大想瞭解,順便幫小弟評估一下,我很樂意PM給您!





看過不少該集團建案 , 加上認識者的親身經驗 , 只能說...要三思...(恕刪)


是不是可以請您提供一下朋友們的經驗,讓小弟能多一些參考,感恩~
新竹一號 wrote:
我住的就是興築的房子,
我覺得沒什麼問題。
他們滿負責的。

...(恕刪)


請問大大,您所提到的負責是指房子的保固嗎?因為第一次買房,而代銷小姐針對此項也說明不多,想請教您所謂房子保固他們(該建商)都保障些什麼?
到底這集團是寶咖咖嗎? 為什麼大家這麼怕



我可以提供一個同事的經驗

就是高鐵東站那個,

最大的問題是漏水--->這個問題我覺得蠻不應該發生的

其次的問題是隔音差,她說樓上住幾個人住了誰她都一清二楚。

只要能克服這兩個問題,(W的客廳用中空樓板嗎?)

我倒覺得房子都差不多吧,舊公寓都在住了,沒理由新房子不能住人,

低總價有便宜這個好處,也要有長期費心思在房子上的心理準備,運氣好的話也許什麼問題都沒有。

Shark567 wrote:
單價多少讓你心動? ...(恕刪)
luyisean wrote:
請問大大,您所提到的負責是指房子的保固嗎?因為第一次買房,而代銷小姐針對此項也說明不多,想請教您所謂房子保固他們(該建商)都保障些什麼?...(恕刪)


首先,驗屋時要仔細的看。
有問題的全部要提出來。
他們大約會花1~2星期的時間處理。

保固期間是1年。
交屋後1年中有任何問題,
比方說牆面不平整或是油漆裂痕,
或者其他問題,到1樓填維修單。
建商會派工來修繕。
(當然不用錢..單子填一填就好)

(這裡是我們家整修的經過..請拉到最下面一頁
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=2517992&p=2
)

我也聽過新竹在地知名建商的房子在客戶驗屋時,用放水測試發現漏水,
結果建商把浴室整間打掉重做。
起碼我覺得這還滿負責的..,只是聽說交屋會因此而延後。


什麼房子都有缺點,
十全十美的房子沒有缺點嗎?
有..缺點就是口袋不夠深,買不起。
所以我認為要依自己的需求和條件,
挑選最適合的自己的房子。

以前我買房子時,附近的房子都非常的貴,
只有寶佳和豐邑的比較符合預算。
後來買了覺得還好有買,不然現在可能還在租房子。
人人都想住高品質的房子啊...但是又不是人人都有高收入。
如果同樣價位,有更高品質的建案,當然推薦您去買更高品質的房子。
luyisean wrote:
是不是可以請您提供一...(恕刪)

你可以參考maxine7大的同事的經驗 , 跟我聽到的一樣
缺點就不贅述 , 你自己都寫出來了
我只說三思 , 沒說不能買 , 買房本就該想清楚 , 缺點能不能接受就看個人

maxine7 wrote:
我可以提供一個同事的經驗

就是高鐵東站那個,

最大的問題是漏水--->這個問題我覺得蠻不應該發生的

其次的問題是隔音差,她說樓上住幾個人住了誰她都一清二楚。
我就是買新莊街興X的房子,
住了3個月,我就搬走了,
當初也是因為價格與地點選擇它.
我遇到的不見得鄰居會遇到,
看運氣吧!不過真的是冷氣管有漏水,
他們有來修,只要寫叫單修都會來幫你處理,
服務很不錯,
總之,一分錢一分貨
不要用豪宅的規格要求它啦.
W house好像不是中空樓板喔,15公分樓地板的話就要小心一點,我們家樓下之前就有上來叫我們家那兩位小公主小聲一點,東西掉地上就聽的到了,尤其是夜黑人靜時。
中空樓板可以去看十詠八方,價格可能會貴一點。樣品屋看起來很票亮,可能是我租的地方太小太亂,總覺的那是個毫宅,呵呵。。。。。
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