最近去看了水涵園，地點覺得還不錯，但後來聽人說基地位置有反弓煞的問題，大家覺得有嗎?
有人了解風水嗎?可以解答嗎
還有那邊地點一坪大概多少合理?
有增值的希望嗎?
希望大家給我意見!!謝謝喔~~
但是它的先天條件又很弔詭:
1.河岸第二排，但是後方兩塊春福&名發的地預計會蓋2X層，等於完全檔到朝南的戶別，壓迫感也會很大(此建案只有14樓)；而且過兩年開始蓋的時候，應該會吵個一兩年吧。
朝北的戶別有稍大的棟距，但是朝北一般說來大家會避開。
既是河岸第二排，代表離主要道路文興路也較遠。要嘛就離機能近一點，要嘛就離河岸近一點要有景觀，
像這樣不上不下，不就等於沒景觀又太偏僻?
2.承上，位在高鐵區，可是走路到高鐵站內要20-25分鐘吧....，若是走去嘉豐五&文興路口搭接駁車，也不算很近，等於要走一段路再等接駁車。
這種條件就很尷尬了，尤其像我這種有搭高鐵需求的。
3.它開價不低，我去看它的建材、衞浴、廚房配備只覺得還好而已耶....，配備這點是見仁見智，我是覺得只有一個烘碗機也就算了(畢竟羊毛出在羊身上)，另外一個大問題是廚房空間太小，即使我願意自費購買洗碗機、烤箱、蒸爐等用具，也沒有地方擺?? 餐桌也是勉強擺著，總之就是沒有適合作電器櫃的位置。(客廳倒是挺大的，有4.5米)
我身邊有些同事朋友也看過這個建案，類似的價格他們最後買在體育館那附近，他們覺得那邊機能好多了、又有學校、體育場，每坪價錢還低了一兩萬。
結論是以它的條件來說，它沒有不好，只是開價太高；
條件跟水林園差不多，價格卻高多了。再降低一些我相信接受的人會很多。
我自己就還蠻喜歡的。
反弓煞也是一個疑問，也是要看各人忌不忌諱。
光是坐南會被擋、坐北+反弓煞這點就先嚇跑一部分的人了，
再加上他的售價....這是我認為它賣不好的原因。
sharonwonderful wrote:
其實在現場好像感覺不...(恕刪)
跟我聽到的意見不太一樣
我聽到的評語都是這個建案賣得不好 賣不動
(我媽的竹北朋友說:這個建案賣得不好喔，
跟之前一言九鼎認識的同學(也是代銷同業)說:代銷抱怨這個案子賣不動
跟之前代銷買房子買到認識的學弟說:代銷打來叫我賣掉有漲價的這邊去買那邊...
其他看過的朋友說:太貴了吧)
以開賣這麼久 "才" 賣不到五成(代銷說快五成，很可能就是四成多而已)
跟你說的 "已經" 賣掉五成，
語氣上不太一樣。
(建商剛換代銷不到一個月妳知道吧? 我猜是因為賣不動)
的確，星期天我有再去看一次，陸陸續續有客人來參觀，
比起上個週末，到離開只有我們這組人
，可能最近看房的人又回籠了吧。
反弓煞實地看看也沒有太大感受~
不過朝南的那塊地會蓋超高大樓...旁邊那一片應該也會蓋...
所以倒是比較喜歡朝北四房
對面是豐邑的...側邊是透天...棟距也都不小~
(最滿意第一點：兩側都是既有建築不怕蓋起來有對到xxx)
附近環境該說"清幽"還是"荒涼"呢...總之就是不熱鬧！
六家七路有綠帶可以散步加分！離水岸步道近加分！
高鐵橋下道路若通車，上班很方便！
不過建材普普，廚具沒有附烤箱...(四小國都有附說...)
隔間用濕式輕隔間算有誠意，窗外都有雨遮！
(第二點：有三個陽台還有雨遮，愛開窗戶的人應該會喜歡)
衛浴設備普普，有做天花板...(這個四小國沒有做)
價格我倒覺得可以談...不過不解的是車位好貴(B2都要破百)！XD
當時銷售人員也坦承"賣很慢"，不過也說公司不急著賣！
有時會想...如果房子都蓋好了...還是沒賣完...
真的不急嗎??
以上是個人小小心得~
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