小弟由於考量未來與父母同住的需求,想將現有的透天換屋至電梯大樓,昨天也花了些時間在竹北市區晃了晃,也挑了幾個建案前去了解,想請各位比較有研究的朋友幫我分析一下,謝謝!
我的需求為
1.室內大約50-60坪左右
2.3車位
3.位置在竹北二期,三期,台科大,或高鐵區附近這個範圍
4.至於其他的需求,例如建材要好,品質要好,這些應該不用特別提吧
本來有定了一個預算,但是昨天晃完之後,差異太大,就先不提了,這些建案的開價都在30萬/坪或以上,聽了讓我咋舌不已,看了幾個建案如下
1.太子建設中央公園
2.大濟建設臻品花園(這個建案的坪數較小)
3.德鑫建設A+7
當然開價歸開價,還是有談價的空間,只是在議價前,想先了解一下這些建案與建商的風評,好挑一個滿意的一家去議價,每一家都去議價就不好意思了!感謝各位
Ahogu wrote:
小弟由於考量未來與父...(恕刪)
三個點都不同咧, 很難比說, 看起來太子的比較吸引我,
最近行情不好, 很適合買房, 多談幾次, 空間也比較大說
我個人覺得在大家不看好時買自己的需要房子, 是一個很好的時機說~
我當時也是換屋, 因為剛好在很熱的時候, 當時根本沒什麼議價空間~
所以就是規定多少就多少了, 也就認了, 現在比較奇怪的是成本又往上加了
所以如果可以談更大的折扣, 一定很吸引人, 一般來說 八折以下就很強了~
太子建設第一次來竹北, 我想這個好建設公司也不會太差, 又是首案,
可以在 25~27 左右, 就算很強了~(好像不可能, 目前太子好像八五折是標準折扣, 至少都要30 以上說~)
我不是任何仲介, 我只是要換屋族, 而且也已換到屋了~
BLUEHOME07 wrote:
三個點都不同咧, 很...(恕刪)
雞婆補充一下:
我是去年去看大濟的案子, 價位如果沒記錯, 大概成交是在 25左右, 中高樓層, 因為也已一年前了
最近又接到電話, 賣不好, 所以我覺得可以好好談, 只是真的小很多, 又是在加油站旁, 朝北
光是點, 就是很不好了~~ A+7 又是在縣三, 當時成交價格, 在八折左右, 也是一年前了~
我有一年多沒看房子了, 所以不知現在的情況, 只能以我一年前交手的資訊提供
太子是今年才出來, 所以更沒看過, 只是高鐵附近是有一定的客群, 所以支撐力愈近高鐵, 愈有力道囉~
以椰林時尚來說, 我朋友買中樓層,二手的, 面停車場的,一年前就要 22萬了,實在是不便宜說~
內文搜尋
從 APP 打開
X