昨天和仲介去看大有可為的房子
自己是覺的它的環境不錯
房屋條件如下:
三房二廳二衛
室內約34坪
含一個平面車位
樓層屬中樓層(7-10F)
客廳面勝利一路(不是面對莊敬六街)
目前開價998萬
小弟也在網上看過些文章
大部份人的人都不看好房市(指今年年底至明年)
很多人都勸買屋者
可多等多看
故想請問版上大大
若有意想買這個房子
不知多少價位屬於合理的價位
三房室內有34坪算是不錯的格局，以那個時期的房子來說，三房的室內大多在25~30坪而已
不過建議您還是要再確認一下坪數，縣二很多三房的"權狀坪數"應該也在35坪上下
但以開價九百多萬來說，應該比較大的機會是您說的室內就有34坪。
反推估一下權狀(不含車位)若在48坪左右，我個人覺得"合理"的成交價不會超過900萬(含車位)
所謂合理是指近期該區域的成交近況來評估
大大不妨透露一下實際的權狀坪數以及車位的樓層?
另外最近聽到大家都說要等年底
買方要等年底，賣方就會跟著等年底
民國100年還有很多人想結婚，農曆年前本來就是結婚的旺季，加上又發年終獎金，加上橋下道路、輕軌通車
無法保證這樣房價就一定會漲或會跌
但需求量會比現在大一些，到時候買方的競爭會比現在多一些
所以現在買也許談價的空間還會比較大
要不然我覺得就乾脆等到總統選完再看看了
大家都說房市會跌
跌1%也是跌，跌50%也是跌，台北地區和新竹地區的狀況不能比~
甚至新竹市和竹北市的狀況也不能比
台北很多地方是用倍數在漲，新竹地區並沒有這種狀況
所以如果台北要跌50%，新竹是不是也要跌50%這個我想大家應該心中自有答案
房市市場當然大趨勢會有，但小地區的特性差異還是會造成保值與否的重要關鍵^^
我倒好奇大家都說要「等」
如果房市空頭現在才開始，一個景氣循環是8到10年的話
那想買房的是不是就乾脆等個8到10年再買？現在就先租？？
在南部或比較偏遠地方，可能可以買到透天了
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