敝人在新竹工作數十年載
雖沒能有光宗耀祖般的成就 但仍有小成
最近想要再換屋
提出幾個點希望大家能給個意見
依舊考慮在竹北地區的房子
先前看過高鐵特區附近豐邑建設大炁和大觀無極
感覺還可以 不過離市中心較遠
後來看到興隆路頭前溪那邊的房子
這一帶建案真的不少
離縣政府距離很近 坦白說也比較滿方便
我去看了達麗世界之窗、聚合發香緹還有總太雍河…
世界之窗的戶數較多 香緹的新古典設計我不喜歡
相較之下我比較喜歡雍河現代外觀的設計
零店面戶數也較少 不過樣品屋還沒好 還在等看樣品屋
雖然我是要自住 但還是需考慮一下保值性…
不曉得有沒有人去看過以上這幾個建案 能否給些意見
感恩…
goollead wrote:
敝人在新竹工...(恕刪)
嗯
香堤的優點是價位, 缺點之一如樓上所說, 縣政二路高架到新竹, 還有就是一棟面河,
一棟面路, 同一社區, 大細漢差太多, 其實現在就反映出來了, 面河的幾乎已經清空,
只剩面路的賣不完
總太沒去看過, 格局不知, 價位較高, 戶數較少, 目標客層應非一般受薪階層
達利的優點是免震系統和達新工程, 罩門是室內格局, 這種價位的建案, 室內竟然只有
兩面開窗, 導致室內格局規劃受限
關於河岸建築, 陸敬民網站裡面"青川之上"的討論區有不少精采內容, 可供參考
買房和買車有點像, Audi 和幅斯就是不同的等級, 即使價位有些重疊, 福斯還是福斯,
福斯就算廣告打再兇, 外在的配備加再多, 它還是福斯
這個差異請自行體會
後來官方粉絲團也有
雍河附近整個的景觀，雖然不知道是從多高看出去，但是整個就是讚
而且從官網看起來外觀還蠻時尚的XD
不過豪宅產品價錢也很驚人，一般小咖去看看停車場就不錯了….
Free sky wrote:
若談到保值 , 新竹地區高檔住宅的保值與投資可以問問板上有位豐島大大的意見...(恕刪)
不好意思,在下已經很少對新竹區房地產發表言論了,房地產這東西,論辯過程沒有任何意義,最後結果自己承受罷了
對於諸多個案有興趣的,私下討論可,公開版面部份,我已絕緣
至於對未來大新竹房地產景氣看法??大概5~6月時我記得我說過,此刻投資我個人覺得是不合適的,黃金3年已過,自住的可以好好仔細挑到好樓層好面向好方位(以前還沒開賣就被投資客掃光了),但是要在價格上佔到便宜??我想這一兩年內不容易,一兩年後我不確定,房地產跟股票一樣,不是只有漲和跌,還有盤整,這一兩年我覺得是盤整
奢侈稅後至今也快半年,大新竹區房地產,是跌是漲??連我之前最不看好的高鐵區新案,價格都已經讓我破了好幾副眼鏡,這個各自表述即可,有自己去詢過價的最清楚!! 關埔->河岸,綠園道及台科大二期->高鐵區,以上我去年底看好的順序
也許有人說半年還不夠??至少要一年兩年才會反應??我非常尊重,那就再多等幾個半年來印證...無論投資自住,歡喜做,甘願受,如此而已...
對一個投資者來說,看的就只是可看到的2,3年內,看準了就下手,看錯了就鼻子摸摸認倒楣;對自住的來說,地點,環境,格局,建材,物業管理,方便性,住起來舒不舒服才是重點
一點拙見,僅供娛樂參考
感恩
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