請問各位，宏觀大器到底好不好？網路有很多說法！很難決定！可以請大家提供一些客觀的意見嗎？或是分享一下新竹好的案子，感謝囉！
1. 噪音部份
建商這次用了5+5膠合玻璃, 據他們說有效果, 我是不清楚, 可能要等成屋之後才能驗證
假設真的有效果好了, 也不可能都一直關窗戶吧...
我想如果我要自住, 可能會加裝"全熱交換機", 即使不開窗也有新鮮的空氣可以引進來
2.樓層及面向
個人是建議不要選擇2-6樓之間,我去現場看過, 目測鐵軌的高度大約在此建案的3, 4樓間
每天窗戶外面看出去就是高鐵, 應該不會太好過, 如果之後高鐵佛心來的裝了隔音牆,
那每天就要面壁思過, 所以我個人會考慮的是8樓以上(缺點就是比較貴)
面向的部份, 如果要有view 建議不要選面頭前溪那一面, 因為後面的空地據說已經被人標走,
要是蓋得像水墨白或大觀無極一樣高, 某些最近棟別不僅沒view, 採光可能也不是很好(個人想法...)
我覺得選面公園高鐵那一面好一點, 但是缺點是面北,
但如果加裝全熱, 那噪音跟北風問題一併解決...這是一石二鳥還是一舉兩得呢?
3. 格局部份
三房感覺廁所好像在整個房子的中央(是只有我個人有這種感覺嗎???)
不過三房的格局也是方方正正, 其實也是很適合小家庭居住啦!
四房有兩種格局, 一個有走道, 另一個沒有, 要有隱私就選前者, 要一家大團圓就選後者
還是要談一下我家女王最喜歡的, 雨遮都做成陽台, 可以出去...她超愛
另外就是好像戶戶三面採光, 沒有暗房也不錯, 當然衛浴都有對外窗
4. 價錢部份
坦白講這部份, 我比較不清楚, 因為是一年多前看的
不過代銷很賊, 都是把車位的坪數灌進權狀的坪數來談價錢, 搞的自己好像是仲介一樣
所以如果一坪(含車位)下去算可以低於20萬的話, 不必太高興, 因為是灌水後的價格
如果是中樓層以下,一坪高於20萬(含車位坪數計算)的話,我都覺得是買貴了
但是據說這一年多來已經有調過價1-2次(還是3次呢? 這要問已購戶)
要回到當時的價格可能也不太容易, 我個人是有點後悔當時沒立刻下手
都是代銷的銷售手法...讓人很不爽...
之前我在某個板看過宏觀大器的家族板族長好像有說
議價大概就是開價的8折起開始談,最高不會高於85折,應該是這樣吧(如果有錯 請糾正)
我跟我家女王目前也在沙盤推演...要設法殺到開價的八折...雖然很難, 但會努力看看囉~~~~
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