在高鐵特區上看到這一間建案，基地在文興路上帝寶的隔壁而已，感覺地點環境可以接受，請問有人去看過了嗎？
先說說我自己的感覺：
1. 格局規劃覺得還不錯，大坪數空間很足，小坪數可以改成三房沒問題。
2. 開價在每坪25~27萬上下，車位從95萬起跳，貴翻了。
3. 緊鄰文興路，不知道將來入住之後會不會很吵。聽其他建案的小姐說，緊鄰大馬路的都不好......
4. AB棟(大坪數)有View，但是CD棟將來完全被封死。
5. 單進單出車道還滿喜歡的。
6.. 附近似乎還不是很熱鬧，可能要過幾年才會發展得更好。
有去看過的大大可以分享意見嗎？謝謝。
...暘陞帝寶蓋的太醜了
騎車路過看外觀已經有點Orz了
再看到裡面..真的是有點想打人啊
http://mypaper.pchome.com.tw/sylvia2507/post/1321940898
這麼高價的建案，個人評估成交價約22~23左右
最大的問題就是缺乏質感
不然以他的低公設，建材其實不會太差，不應該賣那麼久
感覺帝寶很多投資客被套住了
個人意見 僅供參考啦...
從高鐵興建時, 就開始期待了.....
一直到現在也炒了10年的房價.....
但, 晚上騎腳踏車到高鐵特區, 真的是建案一大推, 但開燈的沒幾戶.
一路上都沒人, 只有零星的汽車經過...........
晚上住起來, 周遭都是暗的, 會不會沒有安全感啊.........
這區也沒甚麼學校, 公園.......確有著無比的高房價.........
高鐵實際上是無法像台鐵一樣的吸引人潮, 畢竟, 坐高鐵的, 以商務和旅遊居多. 一進車站, 都不想出來了. 周遭會有人潮嗎?
倒是, 若捷運開通. 或許住這區域的人, 要到台鐵火車站, 或是Cosco, 會比較方便.
不過, 這樣的方便 VS 這區的高房價, 講起來感覺很怪..............
我記得是建商自售
就一間小的辦公室，也沒有樣品屋，說是戶數不多蓋樣品屋浪費錢還不是要轉嫁到買方身上(這我同意)
所以頂多就是二樓show一些建材的樣品
就一個經理一個小姐在銷售，兩個人都說是建設公司的人，沒有業績壓力，要我們多比較
確實後來連一通電話都沒打來就是了
不過也好，那價錢太扯了..要是一坪25~27，即便這是開價還有空間砍價，我去談馥邑雙星、哈洛德買到的產品都會比它好吧..
大大說的缺失我比較好奇的是：
違反契約的2)部分是否有要求建商改正，既然是白紙黑字理論上走法徑途徑應該有機會解決
至於物業公司、總幹事等等問題，看起來好像是沒有管委會的關係？因為這樣的問題理論上有健全的管委會的話，也不太可能發生才對？畢竟物業要不要換、總幹事怎麼聘用，理論上都是由住戶所推舉的管委會以及投票來決定，怎麼會是建商說怎樣就怎樣？
是否因為戶數不多所以一些制度就比較無法建立的關係呢？
davidw519 wrote:
我是帝寶的住戶, 至今我每一刻都在後悔我當初的決定. 暘陞是一個沒有誠信的建設公司! 缺點煩不盛舉, 以下是重大缺失:
1) 跟客戶說社區是住商分離的設計, 實際是"住商混合"
2) 違反契約, 將三層地下室的地面由金剛砂改為有毒, 不耐用又醜的柏油瀝青地面!
3) 違反契約, 將保全物業公司由”齊X” 變成不知名的”金XX”
4) 大公及小公的裝潢及家具佈置, 又廉價又俗氣!
5) 建設公司聘用的總幹事, 劉XX先生, 沒有經驗, 懶惰霸道, 又有私心, 引導沒有經驗的管委會很快的完成驗收及一年後的保固事項, 建商規避過的公共設施處理要住戶自己付錢處理 (例如: 大公及小公的內部牆面清洗, 汙水池才剛過保固期就壞了! …..)
千萬”不要”買暘陞的極品苑, 假如, 你不幸已經買了暘陞的極品苑, 記得千萬不要用建設公司聘用的總幹事, 他會在驗收及保固上幫建商護航!
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