預售 vs. 二手

momo721
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樓主

2011-08-01 9:27

請問一下，各位大哥大姊
為什麼很哆園區！應該說很哆人
都很喜歡買全新的房子跟預售
但是一樣的格局卻比二手貴很哆
而且還要花一筆＄＄來裝潢
到底這是什麼原因呢
為什麼！那麼喜歡全新的呢？
人家台北！都不會這樣挑
只會在意地點跟價錢。為第一考慮吧
想問問看原因跟理由

2011-08-01 9:27 發佈

文章關鍵字 VS. 二手

ottomanyeh

ottomanyeh
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2樓

2011-08-01 16:47

momo721 wrote:
人家台北！都不會這樣挑
只會在意地點跟價錢。為第一考慮吧...(恕刪)

因為台北有些地段有不可取代性(例如交通,公共建設)
相對於新竹而言,沒有一個地方是不可取代
如果有的話,相對他的中古價格是不會比新屋便宜多少的(例如:演藝廳週遭)

nancy.compo

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3樓

2011-08-01 17:33

momo721 wrote:
請問一下，各位大哥大...(恕刪)

我是認為新竹好的地點，中古屋也許比起新屋便宜一些，
但買中古屋需要較高自備款，像我都得靠自己，
怕存錢速度追不上房價漲幅，所以傾向買新屋、預售屋。

usefulannann

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4樓

2011-08-01 19:21

人家台北！都不會這樣挑

真正的原因是現在台北市全新的 1P 要一百多阿,老弟!!
像那個千荷田,附近有資源回收, 一戶也要六千萬起跳, 鬼才買的起新的..只好挑
中古屋啦 !! 若跟竹北一樣 1P 20 上下, 自然就是都買新的了!!

這道理就跟台北市為甚麼大家都買大廈, 公寓不買透天一樣,
台北市的毫宅一戶兩三億, 也不過是比較大坪數的大廈阿!!
若真在市區推出透天這樣的產品, 我實在無法想像那個價格會怎麼樣!!

momo721

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樓主

2011-08-02 13:28

如果這樣說法！這樣新竹的仲介業
應該很難生存下去阿
可是還是一間接著一間開
讓人摸不著頭緒

cai.za

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6樓

2011-08-02 13:55

同樣地點
新的買的起誰要買舊的
就這麼簡單

Razavi2020

Razavi2020
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7樓

2011-08-02 22:56

所謂新成屋總有一天還是會變成中古屋,
尤其新建案偷工減料技術更進步,
且新建案之瓦斯漏氣、地磚爆裂、牆壁天花板漏水....仍層出不窮,
與其如此,
不如買園區週邊低總價中古小3房,
比新建案的小2房還更有效益......

eric3838

eric3838
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8樓

2011-08-03 1:12

選最熱門最有未來性的地點，買最舊的房子
就如同當作是買 "土地" 來看待!!

如此....就會穩賺不賠!!

因為舊房子已折舊到沒辦法再折舊了
而土地是不會折舊，而是會隨時間來增值的固定資產

然後
買透天....大賺....但....要有很大預算
買大樓....小賺....但....要慎選結構佳的大樓

此種作法是要很花精神來整修與設計房子
而且要很用心的研究都市計劃、到處巡看來選擇地點
中間過程真的是很辛苦，但是會有回報的
而且這種回報是會隨著時間越久而越開心的

這就是我的購屋哲學

買房子不要急，多研究....加油吧!!