論"大濟臻品花園"

MorrisChange
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50分

樓主

2011-01-10 16:07

齊4房(71P/72P/96P),地點尚可,面綠園道尾,近自強南路及洗車場加油站旁...
建商售價很敢開26~29W/P,這種牌價直逼中悅帝苑以及興隆路水岸首排...
但建築外觀普普,樓層厚18cm,無中空樓板,廚具Rinnai,馬桶TOTO並不特別突出...
四房地板還全毛胚,送全熱交換主機卻要自己安裝其他管路,顯然高售價但誠意卻不足...
以上總總看來CP值真的不優...
難怪1/1日開賣自今42戶只預定4戶,許多客人匆匆進來也匆匆離去...
連代銷小姐們自己都不當投資客掃貨了....
不含車位,最低總價都要1700W以上,而且A/D棟沒有價差區別真是怪(D棟離自強南路較遠/A棟離自強南路較近)...
以這種開價,換作是我真的要買房或投資,我也會去當蘭亭序或印月的盤子,不知建商在想什麼...

2011-01-10 16:07 發佈

文章關鍵字大濟臻品花園

kuma-yo

kuma-yo
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2樓

2011-01-10 17:33

MorrisChange wrote:齊4房(71P/72...(恕刪)

敢開價算是大濟的習性......當高鐵區大家還在玩每坪15,6萬時
它家的"首相花園"就已直上20了(雖然個人認為它的外觀和整理規劃也不突出.....)

pateh

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3樓

2011-01-10 18:10

kuma-yo wrote:
它家的"首相花園"就已直上20了

首相花園早期成交價約16 面公園的
其他單位的秘書有人買在那

MorrisChange

MorrisChange
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樓主

2011-01-10 18:26

pateh wrote:
首相花園早期成交價...(恕刪)

如此看來這家建商的開價擺明是讓明理人狂砍用的,讓"潘仔"接手的?
可代銷小姐還大言不惭說,它們的風格一向是議價不大哩!

Rhisiart

Rhisiart
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5樓

2011-01-10 22:47

如果哪位仁兄有砍價成功的, 麻煩通知一下.

感恩...

人生？大哉問！

muslee

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6樓

2011-01-11 0:37

看來大濟不太會賣房子，想要以一案將其利益極大化，這樣只會幫其他案子抬轎而已。
先賣看看，你先留資料透漏買意，自然會降價給你。這價格沒有支撐啦。

henanluoyang

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7樓

2011-01-11 10:45

大濟建設的風評好像不錯喔，我幾個朋友買大濟首相花園都說品質非常好啊，看來一分價錢一分貨啊

BLUEHOME07

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8樓

2011-01-11 11:20

看來竹北最近真的很多案子了, 才半年沒看, 已一堆沒看過的了~~天呀~~早上開車時還看到鉅虹的也出來了叫什麼 [雲 x] , 然後旁又是原建築, 前面光明六路也有 expo, 坤山也要出來和謙, 大宅天景聽說也快結案了, 天呀, 這是什麼怪現象~~然後文鼎也要結案, 大任與園已拆了, 要開始蓋房子了, 富玉也結案了, 才半年沒看, 好像都變快好多喲~

首相花園很不錯呀, 當時後悔四年前沒有買(16萬面公園的, 沒錯), 現在也變高很多,我記得去年三月時去看一間二手的中樓, 開 1800 萬 -(剛剛查了,還在賣開1988,真的賣很久了), 不過還是去看看, 不過變得舊舊的感覺, 價格也沒有再談下去了~~不過整體也是不錯的, 只是當時那價位我選擇鼎峰低樓子(沒高樓)去議價失敗~~朋友卻再我二個月不到時間買了高樓(剛好投資客拿出來賣), 價格差不多, 所以買房差二個月, 還真差很多~~不過就是緣份~~

MorrisChange

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樓主

2011-01-11 12:56

BLUEHOME07 wrote:
看來竹北最近真的很多...(恕刪)

最近縣府公告土地增值的消息,好像有催化到想買房的人,加快行動...
之前在樂屋網搜尋的"德鑫御苑"便宜貨不是不見了,就是價格又墊高了...
連自己買的預售屋,代銷小姐還幫客戶問我願不願意轉賣哩...

BLUEHOME07

BLUEHOME07
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10樓

2011-01-11 17:00

請問M 大, 接待所有那?臻品花園, 今天找不到~~~