閎基建設公司於本區三個私建築建案---府建字第351-353號新建工程, 擬以僅120坪之基地，建造地下二樓，地上樓高達50公尺之建物。有嚴重公安問題，該建案問題主要有:
(1)此建案以二次施工樓中樓設計推案行銷，為隱藏式建築行為，並以辦公室之名申請但實際是銷售住宅，顯有不實銷售及違法問題，影響購屋者權益。
(2)根據竹北(含斗崙地區)都市計畫(十興路附近地區)細部計畫土地使用分區管制要點規定：「住宅區建築物2樓(含)以上各樓層高度均不得超過4.2公尺，……」。本區為第一種住宅區，此建案每層挑高六米，不符合第一種住宅區4.2米之樓高設計規範。
(3)此建案地上樓高達50公尺，但並無配置自動灑水設備，如發生火災消防車水柱必無法到達，此以樓層數規避消防法規，實有嚴重之消防缺失。
(4)此工程將開挖地下10米，深層打樁會損害鄰近住戶房屋之結構安全，除造成維護成本的提高，且如遇地震，更將嚴重危害住戶安全。
(5)此建案地上樓高達50公尺，將嚴重縮短鄰近住戶日照時間，影響權益甚鉅。
(6)竹北都市計畫目標為計畫開發完後將成為有規劃之住宅區域，此建案之設計破壞環境美學，如完工將凸顯出縣府對竹北發展之規劃不足，實質則破壞市容，違反竹北都市發展計畫。
此建案除造成鄰戶的損失, 並有欺騙購屋者之問題, 未來不論地震或火災發生, 它都將是一個不定時炸彈, 顯見該建商完全未考慮環境美學及周邊鄰戶安全，以鑽法律漏洞方式圖利, 為不具良善倫理之建商。希望要買房子的朋友們留意.
內文搜尋
從 APP 打開
X