小弟近日一直在看房, 常聽仲介說,
"自住沒差, 買就對了"
但事實是, 有多少人願意在此終老?
如果不想在此終老, 房子總會遇到出脫的問題.
20年的房子能賣多少? 這當然和20年後新竹的發展有關.
我提出以下幾點:
1. 電子業逐漸變成傳產, 能"撈一票"的機會越來越少.
2. 新竹地區的人口應該會比現在還多, 但是平均購買力下降.
3. 需要新的產業加入 "生醫" ??? 否則 20年後, 新竹可能會和現今高雄一樣
(30年前, 高雄就是靠重工業超過台南, 成為南部第一大都市)
台灣生醫研發界,到底會不會以新竹為基地?
網友有其它高見嗎? 或是我有說不對的也請指教.
台大醫院是指標,聽說台大與省立新竹醫院上個月合併,看來新竹市比較有發展,如果台肥/中油那塊地一開發成商業區,竹北就漲不起來了.
我個人不看好竹北的發展,一是人口10年後老化不增加,另外是園區的老闆也老了,他的下一代會在台灣或是大陸蓋工廠繼續發展? 如果買房子,選新竹市比竹北是方便,竹北吃碗麵線還要開車了
10年前新豐一帶,透天要賣800萬,現在還是800 萬,因為工業區的廠商不是外移就是不擴建,人口增加慢,房子就漲不起來
竹北市房地價錢是地主跟仲介炒起來的,如果大家都說好一個價錢,買賣房地的通路又被仲介壟斷,價錢要降很難
BLUEHOME07 wrote:
你覺得關埔價格不是也...(恕刪)
嗯,新竹市, 竹北市, 算是連體嬰吧...
20年後沒有理由哪個起來,哪個沒落的.
我擔心的是, 新竹地區,
可不像是台北, 為台灣的政治, 經濟, 醫學,文化,核心,這是歷久不衰, 不會改變的.
新竹地區會起來, 很單純是 "電子工業" 大紅大紫...
當然現在正在退色了, 大家沒看到連大學聯考, 物理系已經"疑似"幹掉電機系,
顯示連一般大眾,都知道電子已是成熟,沒有爆發性的產業...
現在買1500萬以上房子的人, 應該都是以前在園區有撈過一票的,
(當然老爸很有錢的例外)
這種機會, 還會再次發生嗎?
最近看到 邱縣長很努力想弄環保園區, 生醫園區, 到底是不是像某些網友說
是另有所圖,我不知道, 但是我認為這是很好的方向.
一株蘭花在花朵盛開後, 如果沒有其他待放的花苞,就表示要被拿去"冰起來了"
對吧?
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