最近家人有看上一間集村農舍"竹北小天母"建商是"柏成建設"，是在往義民廟的路上，看了板上許多文章，
發現整個購買過程並不如一般透天這麼簡單，有許多規則，像是買的房子建坪"如有20坪"，但也會有另外
1/10或是9倍以上的一大塊的農地，也就是580-600的農地，真的很複雜。
建商是開920，主要是想請問貸款方面，她們推薦她們認識的農會來去貸款，請問農會跟銀行的貸款方式有
何差異，家人在談時我在旁邊聽，有提到銀行貸款時一開始付的金額是主要都是利息，到後面附的款項就比
較偏重本金?
因為家人跟我都是對房子買賣完全一竅不通，另外老媽聽到還會在關西會有一塊農地，她聽到還蠻心動，但
畢竟買房子的金額不是跟買車子機車一樣，所以想問問大家的意見。
我看了好幾個相似的建案都不會比你這貴,但他們大多數的農地都在竹東....
集資農舍是這樣的
貸款約可貸七成,跟農會貸,
五年內房子是不能過戶的
但有些建商會有別的氅步可以過,,,這我就不太了解了
印像中,,,農舍....地價稅或房屋稅有一個不用繳,但我忘了是哪一個,這你可以再問清楚,
對了,還有一個風險就是,在建商房子沒賣完前,是不能起建的,.....所以,你也要看那房子是否大家的接受度都很高
不然蓋不起來,又繳了錢了,那太傷了
我看了差不多至少有五個,也是很心動,但因為我已經在市區買了大樓,只好作罷,
想說等過幾年想換透天,我會考慮農舍,因為我奶奶家就是...
好好評估一下哦,如果要買,還是問清楚再買哦...
我是買這裡的住戶
有的人會說很貴，我講講我的看法
當初我也看了很多家
後來我選這家
建材不用說，強過目前已經蓋好的集村甚至一些高鐵透天
最重要的基礎\結構老闆花了很多錢，這都看的到
我全程拍照，如有興趣，可以到我的部落格看，
這個地點 我認為OK，我不想呆在都市，整天大家建物屁股對屁股，都是冷氣的熱氣
回到家裡 就是想舒服一點，重點又不會離竹北市太遠，到縣政府美食街
應該不用10分鐘吧(走縣政二路)
再來，因為已經要蓋好了，絕不是某些還在跑照的建案，還在紙上作業
當然是已經有建照了才能蓋，再不久就要請使用執照了，您不用再等
貸款問題，目前我所知道的，大約可以到7成，所以自備款會重一點
這個是您要考慮的
再來關西配地的問題，我可以跟你說，這個配地就在路邊，你可以走路就到
將來你要幹嘛就幹嘛
據我所知，別人的配地是建商遙指一座山頭，告訴你，你的配地就在那，至於怎麼到??
恩，大概要坐直升機吧??
配地也牽涉到成本的問題，結構\地基也是成本，另外地點好的農地也比較貴，建材好也是成本
，你要多方比較，以上是我自己個人的意見，幸好當初沒貪便宜，買去竹北西區....
PS 我是住戶，不是建商。我願意為以上所說的負法律責任
先說明在先，免得又被攻擊是建商上來講話
其實其中我去看的建案,有一個建案是我朋友他父親的朋友蓋的,
價錢我覺得還蠻實惠的,他的建案已經到第三期了
因為是認識的,建材.防水...等等,那都是看的到的,
有的甚至是進口的東西,個人覺得還不錯,
但如果像以下這個大大說的,農地的部份,用走的就能到,又能使用的,
我會建議,如果是這樣,多花這一點錢是值得的
因為,就像我去看,我也都會問他們的農地在哪
畢竟,那種不毛之地,實在是要了也沒用,如果這樣算來不一定划得來
因為,有些建商問的時候就說,到時開路啊,怎麼樣有的沒的...
那都是匡消費著的一個說法,
所以,我建議如果真要買集資,要多看,多比.....
地買了一定要能用,還有,建說信用也是很重要,不然像樓下大大說的,蓋了N年還沒蓋好
又投了錢,那太慘了
記得,多看多比哦~....
vjsllash wrote:
你好
我是買這裡的住...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X