近來跟了幾個仲介看了芎林大矽谷社區的中古透天
社區離高鐵約3.5km，芎林市區約2.5km
最近的商店(7-11)約1km，生活機能需靠機車、汽車
優點是有社區管理(1200/月)，社區中央花園、室外泳池、球場等
建坪均75坪左右 屋齡均17年左右
案件A：地下車庫 中庭花園 面東
屋況無明顯漏水 牆壁有紋路
開價598W
案件B：1F車庫 面西 社區倒數第二排
屋況有電線管道漏水 屋頂接縫處漏水
仲介建議由原屋主請水電打針處理 保固半年
開價588W
案件C：1F車庫 面西 社區最末排 地坪多10坪(後院)
屋況無明顯漏水
開價638W
初次購屋的我們，頗擔心漏水的問題，
所以就比較不考慮B案
想請教
1. 17年的中古屋，水電是否全部重簽較妥？
電線重簽需花多少錢？
水管重簽就是代表打掉牆壁嗎？應該很貴吧？
2. 除了水電之外，全棟牆壁重新粉刷，
做系統櫃等簡單裝璜，預算捉多少比較恰當？
3. 社區最末排之後，有一個4F高水泥塔(和房子同高)，
似乎已廢棄，不知有何用途？或有什麼危險性？
4. 社區正後方就是芎林鄉的公墓，離案件C僅100m不到，
幸好有社區高牆阻隔，比較看不到。
5. 最後，也是最重要的問題
以500~600W的買價進住大矽谷是否值得？
現在屋齡17年，以我們年輕夫婦住個10來年，
到時候30年的中古屋，轉手的機會如何？
