開價大約多少,看過的人可以分享嗎?
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聽說不會有樣品屋 只會有建材展示
格局看起來還不錯 方正 彩光都ok
不過一個大缺點是陽台加上雨遮的坪數太高囉 很像八坪多到九坪多
所以最小坪數的六十出頭坪的規劃 只有三房
富廣是強調陽台很大 可以規劃觀景的區塊
其中有兩棟的陽台 還是錯層設計
陽台或許可以算入使用面積 但雨遮過大 個人不喜歡
加上公設比30%囉~~ 所以扣掉公設 在扣掉附屬建物, 主建物比例只有五成多 不到六成
這個算是大致命傷
富廣給我感覺是還算用心的在地建商
他們之前在台北的建案 管委會找專業顧問公司 SGS來驗屋
找出一些問題 富廣除了改進外 乾脆聘請SGS當竹北景泰然這建案的顧問 幫忙審核機電消防結構等安全
比起有些建商 管委會請顧問公司驗出消防機電問題後 還是持續擺濫 要修不修 甚至抵制顧問公司
富廣算是蠻用心跟有誠意
這棟建築的外部聽說會用蠻高比例的石材 質感可能會不錯吧
(不過這要蓋好才知道, 有看過其他建商的建案 預售的圖片跟完工後的感覺 差異不小 連顏色都可以整個變調)
大廳的規劃看起來還不錯 算大器有質感
聽住富廣新東方的同學說 富廣的大廳蓋起來跟預售圖片 不會有啥落差 甚至更好
這個希望富廣能保持下去囉
一樓公設的部分 內容很多 不過個人覺得很多是類似功能的 有改進的空間
視聽室規劃的不錯 但還有一間更大的會議室 也有放映功能 圖片上顯示座位也是一排一排的
有閱覽室 也有下棋的室等 感覺很多都只要買些桌子椅子 擺一擺 就可以多寫一個功能
其實實質作用差不多 不如做些整合 把多的空間 娜來規劃更好的利用
我聽到的''開價''也是25...很高啊
大家都這麼願意追價嗎? 也難怪建商會越賣越貴啊....
kuma-yo wrote:
富宇開30以上
富廣開25以上
德鑫的東二段建案(best前)說開30以上
坤山的關埔也開25以上
坤山的開心農場也開25以上(80~100坪時代觀邸旁)
中悅的成功十二路聽說開40......
.............
結論是......現在的建商喜歡開整數的.....一點都不囉唆......很阿沙力
六年內 從一坪10萬 漲到20萬
竹北的漲幅兩倍 跟台北精華區的漲幅倍數 差不多平起平做
若接下來又可以"迅速"跳過20萬 衝到三四十萬一坪
六七年就有三到四倍的漲幅 恐怕連台北豪宅的漲幅倍數都望其項背啊
竹北的環境是不錯 但整體的機能 比如醫療 教育 購物等 跟台北 還是有很大的距離
若竹北炒到30~40萬一坪了, 跟台北市第二線的老公寓 也差不多價錢了
跟板橋江子翠 永和 新店 5~10年內華廈 差不多價位了
強者 竹北投資客也~ 悲者 自住需求者....
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