400萬,在新竹可以買什麼房子?

freefly
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樓主

2009-11-08 16:06

在動不動就5,600萬起跳的新竹房市
我只想買一個可以養兒育女的家
即使在新竹工作6年
頭期款也存不到100;
衡量自己的口袋;深深覺得新竹竹北買不起
(頂多買個15坪以下的套房罷)
想買竹東;同事都勸我說與其在竹東不如在新竹買小一點的房子
(竹東環境不好嗎?對小孩的成長與教育來說?)
不知所措阿
我知道還是會有兩方說法
但還是希望上來問問各位
該怎麼選擇呢?

2009-11-08 16:06 發佈

文章關鍵字新竹房子 400萬

g9213706

g9213706
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2樓

2009-11-08 17:03

大至上四百萬差不多只能買套房吧…
以…昌益月影為例……二百萬就有啦…加車位裝璜差不多
三房的話……春福…四百萬有找…
但是這房子有問題…九二一後…出現很多問題…所以…不建議買啦…
本金不夠的話…就先買小套房…
千萬不要跑到很遠去買便宜的公寓…到時…連本金都賠掉的機會很大…
套房就算以後賣不掉…還可以租人…
以園區有車位的套房…基本上…租金應該都要一萬塊…
再怎算利率都比銀行高……

cbrcbcs

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3樓

2009-11-08 18:26

新竹的房價真的蠻高的，一般上班族要存很久才買的到...

小弟也在看房子，有朋友建議說：「買竹北或新竹市，以後比較不會跌價」...

但是小弟有反向思考：「是自住的，漲價、跌價也不會賣，有差嗎？」

不過會有人講說：「萬一以後要換房子呢？」

此外，朋友又建議說：「買大一點的比較好」，但是...要衡量衡量自己的口袋...

以300萬的房子為例、利息1.8%、分期20年攤還計算（全貸），

一個月繳17000（其中12500繳本金、4500繳利息）...

但是，低利率會維持多久呢？？？值得思考...

400萬可以買竹東的老公寓、或者其他比較偏僻地方的公寓吧...

小三子旺旺

小三子旺旺
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4樓

2009-11-08 19:03

如不介意距離
可買靠南寮的房子較便宜
煙波行館(天府路一段接近西濱交岔口)應該有很多空屋
公設比有點高約26%
但是陽台都以二次施工好了
或是到591找找
給您參考

nansmai

nansmai
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5樓

2009-11-08 19:07

g9213706 wrote:
大至上四百萬差不多只...(恕刪)

我也支持g大的看法,
當初先生為了不想付租金,
也只有能力買套房,
有兩間套房可以選,一間在市區十年屋齡,
一間在青草湖,屋齡沒幾年,
市區的比較貴,青草湖的便宜不少,
後來買了市區那一間,
自己住了幾年,又租別人租了幾年,
眼看都快20年屋齡了,打算賣掉,
賣價跟我們當初差不多,還高了一些,
我覺得很不錯,我們不是投資客一定要有多少保酬率,
但這樣價格有穩住就很好了!(像在存錢一樣)

偏遠地區的房價,在景氣差時,會掉比較多,
如果哪天要脫手,真的不容易

freefly

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樓主

2009-11-08 21:02

恩恩,如果我是一個人的話;
我也會選擇這樣;但是我還有小朋友;
套房的生活空間實在是太狹小了阿.....

nansmai

nansmai
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7樓

2009-11-08 21:14

freefly wrote:
恩恩,如果我是一個人...(恕刪)

竹東的房子比較沒有研究,
不過在竹北,中正西路那邊,有小學有中學,
生活機能也不錯,價位也平易近人!
離交流道,省道,縣政府都算近,可以考慮

lingiles

lingiles
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8樓

2009-11-08 21:25

freefly wrote:
在動不動就5,600...(恕刪)

在新竹市
若樓主一定要買新房子的話，
美學苑應該不用5~600萬吧。
未來21一坪11萬不到吧。
一個朋友買在省立醫院附近的8年房子，三房含車位不過320左右。

新竹房子應該沒這貴，若樓主都找貴的看，可能會比較辛苦。

es4241

es4241
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9樓

2009-11-08 22:04

竹東二重埔巷子裏,有工研院蓋的社區,
叫工研華廈,約十五年屋.
有警衛,住戶背景單純,每家平面車位,
室內不含陽台34~36坪,建坪很像是56還是64坪,
這幾年成交行情不到四百萬哩.
ps.
缺點是周遭很無聊,生活機能不佳,房子建造品質So SO.

creamudog

creamudog
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10樓

2009-11-08 23:07

可以阿

我在新竹光復路有間房子出租中
明年到期
可以到市集北部房屋地產看看
租金今年是12000(減了一千)
明年會調回13000