竹北西區中華路上有一新建案(愛戀六度C旁)-承益時代;每坪9萬9起!

chujufan

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樓主

2009-10-09 19:59

話說最近竹北西區中華路上有一新建案(愛戀六度C旁)打出超低破盤每坪9萬9起,

這在竹北已經直逼西區中古屋的價位.

可是聽朋友(朋友也是從事房屋代銷人員)說該建商-承益建設,之前在新豐有一預售案(忘記案名,聽說蓋到一

半而已)因許多糾紛蓋不下去了,衝著價位前兩天跟朋友跑去了解,銷售人員卻說是第一次推案想打響知名度.

~

~怕怕的耶;銷售人員還說訂金都會交由信托之類的...不用怕 !

可是好便宜阿;請各位大大分享一下

2009-10-09 19:59 發佈

文章關鍵字竹北西區中華路上承益時代愛戀六度C 新建案 9萬9

andy_fiber

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2樓

2009-10-09 20:23

您指的是寬禾嗎XD

如果是的話，那已經開賣好幾個月了....

01上面也有討論的相關文章

可以多方比較。

Angelaou

Angelaou
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3樓

2009-10-12 9:12

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我也有去看也很有興趣我是想買2層2房的上下打通不知有沒有人也一起去看了??

qr8600

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4樓

2009-10-12 13:59

chujufan wrote:
銷售人員還說訂金都會交由信托之類...(恕刪)

這建案我也去看了~~
可惜不合小弟的要求

且對他的信託( 還是履約保證忘了...)有很大的疑問, 如果是某某銀行, 我會相信,
但卻是給另一銷售小姐說很有名的公司.
這... 我真的不敢賭~~

chujufan

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樓主

2009-10-18 19:33

因小弟有從事代銷的朋友~對於這個建案保持"合理的懷疑",細節大大們可PM問我!不過他的價位時在是很吸引人阿!目前正在觀望中...

天涯一粒米

天涯一粒米
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6樓

2009-10-19 1:35

這建案我也去看了，大致分析一下
基地位於竹北都市計畫中華路西邊新規劃的工業區旁
面對中華路左手邊是東華合纖右邊是住宅區，往後一大片是未來新開發的工業區
建物目前規劃成A、B、C三棟，AB一樓店面都相連成L狀，樓上則內縮沒有相連
C棟獨立在A棟對面，B棟面中華路，俯瞰就像是個V字型的建物
三棟2到8樓都是規劃20到28坪小2房、小3房的規劃，9、10樓是規劃兩戶80坪以上的大坪數
A棟一層樓有十戶，3部電梯，B、C棟則是每層8戶兩部電梯
停車場位於地下1、2層，汽機車有分道，汽車道設有機車道
那天因為看了不太滿意，所以價格也沒細問，代銷說一樓層及棟別分別是10到12萬上下
廣告戶9.9萬，停車位50到55萬，機械、平面都有

心得是離工業區太近了，尤其旁邊是個合成纖維工廠，
雖然風向感覺不太會往這邊吹，但個人覺得空氣品質應該不會好到哪裡
而且每層戶數太多，雖然小姐說很多人買兩戶打通，所以實際戶數不多
但還是很擔心，一層8戶，以平均人口3人計算，一層樓就住了24人
感覺跟學校宿舍一樣，看來看去沒有我中意的單位
加上代銷說建案還沒申請，一直強調有「新竹建經」作屢約保證
雖然新竹建經是過去新竹商銀的子公司，但他專職是大樓物業管理，跟屢約有什麼關係？
不過最大的優勢是「真的很便宜」
上網查了一下承益建設，好像只找到一個桃園的建案
其它的資料都沒有
上商業司查詢，基本資料如下：
-----------以下資料出自經濟部商業司查詢-----------------
http://gcis.nat.gov.tw/pub/cmpy/cmpyInfoAction.do?method=detail&banNo=84247225
統一編號 84247225
公司狀況核准設立 (備註)
公司名稱承益建設有限公司
資本總額(元) 25,000,000
代表人姓名楊錦洲
公司所在地臺中市西區後龍里中山路四六七之一號一樓「電子地圖」
登記機關經濟部中部辦公室
核准設立日期 082年04月21日
最後核准變更日期 096年11月14日
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耐人尋味的是，用名稱去查訊，還另外有兩筆在74年解散的同名公司資料
不知道有沒有關係？