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竹北二期購屋(首購族)

各位大大
小弟想於竹北二期購屋
之前看了許多建案 ( 看了快一年 ... )
太睿觀 , 台大映像 , 御園 , 豐邑雅砌 , I park , 最後也看了站前威力
從一開始的預售屋 , 看到最後 , 有些點是不錯 , 可是每坪都超過 15 萬 , 真的難以下手

與未來的另一半討論後
雖然目前我們都在新竹工作 , 但是未來並不確定是否會換工作
最後
決定花比較少的錢 來買竹北的中古屋
一來負擔較少 二來也避免於買到高價的房屋 三來可運用的資金多出很多 可以拿來投資

現在希望可以價格在 500 ~ 600 萬左右 , 在竹北二期買到心目中理想的家
屋況要好一點 ( 廢話 >< ) 樓層要高點 ( > 6F ) 有停車位
自己先看了各大購屋網的推建案
都覺得還不錯 ~

預計這星期六日就開始看房子之旅了 ...

想請教版上的大大
二期的豐邑建案 , 真的如大家所批評的那麼差嗎 因為有幾個建案心動一下 ><

另外如果有辛苦的業務看到 , 可以請麻煩 PM 不錯的建案給小弟
感恩 ^^
2009-10-07 20:02 發佈
怎麼不看看新竹市的 x禾…美x ,橘x…x園 ,12~13就有啦...全新的喔,也許還可以小砍幾十萬……
說不定一品xx,12~13也有機會喔~~ 一堆賣不掉,不過要有不能當住居的考慮... 等他有結果再看也不遲。
三小國也先不要考慮,對新竹人來說,那裡不是市區~~ 算關東橋吧......

不要買貴貴的竹北中古屋了,不急的話,明年再買吧~~ 錢差很多勒!!! 二期再怎麼樣也比不過新竹市的生活機能....

不過話說回來,一堆人去竹北住,現在新竹沒那麼塞車了,每天上下班高速公路(尤其是下班北上竹北超塞)和慈雲路,都比光復路、西大食品寶山塞十倍~~ 五年以前的食品寶山真是嚇死人,現在不怎麼塞了。
應該是一堆人去了竹北~~ 真好!
套很大喔)))))))))))~~





huneen wrote:
二期的豐邑建案 , 真的如大家所批評的那麼差嗎 因為有幾個建案心動一下 ><.(恕刪)


新竹好的建商不多
買豐邑的話,真的要賭運氣
我個人是不建議啦


幹嘛拿那麼一大筆錢來賭
我也是首購族, 但根據我看屋的經驗,

竹北的中古屋不見得會比較便宜, 除非是屋況真的不太好的..

亨利愛你 wrote:
怎麼不看看新竹市的 ...(恕刪)


新竹這一兩年市區裡面的上班時間的車流量真的少滿多的,我比較喜歡這種感覺,可能是因為大部分的人都往園區附近搬(建功.關埔),尤其搬去竹北的更多,搬去竹北都說竹北規劃好綠地多,新竹多擁擠等等,可是每個上班都哇哇叫,塞車塞死了.我看未來竹北會更塞吧!
我的情況跟版住有點像,想找5、600萬的房子,在新竹市看了1年多了,好地段的新方子買不起,有大大提到X園這類的又覺得環境條件不佳,中古屋也沒便宜到哪去,地段格局好一點的動不動也要6、700萬起跳,就覺得那不如再貼一點買新的。而最近也看了竹北,只喜歡二期成功路這一帶,覺得這是一個適合居住的環境,雖然機能沒市區好,然其價格卻也高的嚇人...

想說在等等,很多人、專家都在說空屋太多、人民所得下滑(新竹人分紅費用化問題)...,明天應該會開始跌,但去年好像也這樣說今年,眼看這個年就要過了,房價唯有過年前後小跌一些些之外,最近半年又漲回來了....,我相信很多想買屋的年輕人都跟我一樣,在要不要現在買的問題之中旋繞,真期待明年真會有奇蹟出現~
若是你是要結婚住的,就不用考慮這麼多了,想買就買,只要能負擔。若是自己住與投資的話,建議再等一下,今年開始發放費用化後的分紅,減幅跟以往真的差很多再加上產業外移,竹北房價回歸基本面是一定的,當然第一年效應還不明顯,但我相信日後會愈來愈清楚。
To be or not to be.
alienhuang wrote:
我的情況跟版住有點像...(恕刪)


新竹中古屋沒跌嗎?
可是我覺得預售屋有跌啊,還是果真如之前預測的,高鐵區會先跌囉?
我感覺高鐵區預售屋的開價都比去年低的多,竹北科大區預售屋開價也是比去年的預售屋低
(不過去年沒有科大區同地點的預售屋可比較)
所以是一期、二期還很硬嗎?

新竹我只知道迎曦有打來推廣告戶,一坪好像15萬左右 (還未談)
只是迎曦廣告戶的四房非邊間,浴廁無對外窗
格局我不喜歡、建商我不安心,就沒考慮了
不過跟去年的開價相比,還是有跌啦

我想可能是股市又漲回7000多點的影響吧?
至少我自己就是家裡的股票都解套了(還比金融風暴前高)
落袋後才給它訂下去

不過就算沒跌,多看這一年也沒漲嘛 (股價到是有漲,幸好去年有忍住!!!)
接下來就算不跌,我想也是不會漲的,預售屋的開價都降了,高價新成屋、新古屋應該不好賣吧?
所以我同意,不急的話,還是慢慢仔細看啦
不少網友不是都把看房子當興趣了 :)


alienhuang wrote:

想說在等等,很多人、專家都在說空屋太多、人民所得下滑(新竹人分紅費用化問題)...,明天應該會開始跌,但去年好像也這樣說今年,眼看這個年就要過了,房價唯有過年前後小跌一些些之外,最近半年又漲回來了....,我相信很多想買屋的年輕人都跟我一樣,在要不要現在買的問題之中旋繞,真期待明年真會有奇蹟出現~


新竹地區, 不管是竹科/竹南科還是台元科, 整體薪資水準是比台北高, 也比台灣其它地區來得高. 這點有工作個十年八年, 台北新竹台中都跑過的人相信看到的應該差不多. 整體而言, 新竹地區房價相對其它縣市是支撐力道強勁的. 您看金融風暴期間新竹地區回檔的房價, 現在幾乎快漲回去了就知. ( 頂多差不到一成 ) 短期內新竹地區房價是不可能大幅下跌的. 除非全面開放大陸工程師來台, 全面壓低整體薪資水準.

有需要結婚買房就買吧! 個人看法, 五年內新竹地區的房價仍然是易漲難跌.
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