今日聽到家人說：他們住竹北那邊房價已經漲到８～９百多萬，還說有人想要跟他們以一千多萬買下，
小弟對竹北的房價不熟，想請問有看竹北或已購買的大大。
１,竹北的房價真的那麼好嗎？
2,若地點有差的話，他們是住游泳池那一區塊，建案好像有一各藏字的，真的有那個價位嗎？
3,那邊價位大概多少?印象中好像是買四房的+二車位!
最近新聞一直在報房產新聞，以目前台北為例：三峽、林口、副都心、內湖等，新聞都特別多。
小弟也實際去看房子並實際詢問牌價。林口部分：牌價位１Ｐ／10W~16W(落差大),新莊部份１Ｐ／17W以上，三峽：１Ｐ／１３Ｗ以上
若竹北的價位真的有１Ｐ／１９Ｗ，那價位真的比台北高～～
看樣子台北不如新竹～～～
歡迎大家一起討論！勿以口水戰！
說實在話，那邊要運動或是晚餐過後愜意的散散步真的是不錯
但是重點.....交通層面上真的很不方便，尤其是有小朋友要唸國小、國中的
雖然說附近有六家國小、有六家國中(好像還有一個十興國小)
距離都不遠，但是以附近的車流量及車速等等，以我來說一定不放心給小朋友自己上學
這時候就像樓上大大所說的沒有大眾運輸系統，很麻煩。
所以買房子真的是兩難，環境與機能並存的地方真的不多。
我想19W/1P這個價錢真的是滿高的，但是講究生活環境的人就會願意花這個錢。
雖然說竹北目前空屋率不低，但是賣出去的也是不少，所以還是老話一句：一個願打一個願挨嚕
要敗就敗最喜歡的，乾杯！
T_T+Orz wrote:
今日聽到家人說：他們...(恕刪)
１Ｐ／１９Ｗ.......我想你應該是指竹北高鐵附近的吧
如跟三峽.林口.新莊比......不太洽當
三峽.林口.新莊..........那要捷運通才方便.現在還很難說
不然跟竹北高鐵邊一樣貴的也是有.一樣賣的很差
沒有什麼台北不如新竹的
說難聽點......你舉的地方算是台北縣鄉下地方.近桃園邊
在捷運還未通下.這時本來就不吃香
跟台北本身.....沒什麼關係也無法比擬的
而竹北高鐵邊那主要是方便近園區工作+台大分校+高鐵
不過台大不來了.沒了人潮自然不會有商圈商辦進駐與其他建設
但價錢至今卻還是一樣硬
所以空在那很多
從外部看就知道了
而三峽.林口.新莊......捷運終究會通的.只是時間的問題
兩者需要與時機不同
重點是......
沒有什麼人會為這兩區域選擇上有什麼困擾的
在園區工作如覺得竹北高鐵邊19/P貴也沒差.新竹縣市還有其他比較便宜的地方可買也不用買到三峽.林口.新莊去
而在台北工作的也不用考慮到竹北來.再貴也不相干
但不論如何都不建議來新竹定居
沒有比較便宜不說.就環境治安之差.........除非依靠園區維生工作很忙半夜才下班錢又賺的多
不然還是從原縣市通勤居住的生活品質與下一代的教育安全上都會比較好
就像剛剛才一群2X台飆仔掃過街.不曉得明天誰又圤街了?!
七月半猛鬼出籠
但在新竹飆仔比魔神仔還多還會換抓交替
poles1 wrote:
小弟有朋友幾年前在高...
不過我看到昌禾原相不是已經推出每坪13.5萬起的價格了嗎?(恕刪)
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1.昌禾原相賣14萬以下的是A,B棟4樓以下才有的價格,其他樓層要14萬以上,其他棟的中間樓層要15萬以上,以上均為牌價,成交價只會比牌價少幾千元,昌益芬蘭預售時只能牌價減不超過5000元.
2.依昌禾原相的建商名聲,施工品質,地段,建材,廚具,衛浴,室內樑柱太多,管線外露和竹北餘屋過多的問題,每坪賣15萬有點貴,中間樓層成交價在14.5萬以下比較合理,附近台大映象低樓層3房牌價折扣後不到15萬,成交價還會更低,台大映象的最大缺點是3房10樓以下和2房只能買機械車位,蘋果日報8/29有寫,目前還有6x戶待售!?8月初去接待中心,建案就說全部賣到只剩2間,報紙跟建商數據兜不攏,真是耐人尋味.
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31899299/IssueID/20090829
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31845867/IssueID/20090808
3.昌禾原相AB棟對面是幼稚園和空地交界,對面空地蓋大樓後,可能會有壁刀的問題.
AC棟旁邊是空地,未來蓋大樓後,棟距會很近,據建商說AC棟邊牆離建地邊緣不到1公尺,若隔壁建案邊間也是此距離,那AC棟陽台和靠陽台的房間光線會不足,廚房油煙也不易排出.
CDGH棟會看到電塔,以及不知何時會蓋的公園,若以附近的福興公園為例,民國71年徵地,民國81年興建,民國82年完工(公園門口有寫),若再考慮公園成為綠樹成蔭的景像,那就慢慢等吧.
EF棟正對目前正在蓋的幼稚園,幼稚園完工後要注意學校的廣播聲和小孩遊戲吵鬧聲.
GH棟正對土地公廟,要注意有沒有廟會活動,建商說等公園蓋好後,樹會把廟遮住,若買這兩棟,又不想看到廟的人,就慢慢等樹葉長出來吧.
4.室內格局像昌禾原創,衛浴跟昌益芬蘭幾乎一樣,以上是以昌禾原相樣品屋(8/29)為依據,最近昌禾原創"半"完工(公設都沒做好就要交屋)交屋,可以聯絡房仲看看原創的成屋格局,大致上跟原相成屋差不多,原創的電梯和樓梯空間很小,跟金山街套房差不多.
5.全昌益Miho高(11樓以上)低(4樓以下)樓層都推出出清不二價,像C棟11樓小4房38坪價格為每坪13.9萬,想買昌禾原相的人,在簽約時要注意價格是否合理.
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