請教竹北高鐵區一些建案的成交價格,請大家分享囉^^

最近在看房子,從竹北二期看到高鐵區那裡,
對於幾個建案很有興趣,富x現代城,x廣新東方
但是新東方現在遇到的賣方,三房都開價到800~9000
四房的更是破千萬,當初預售屋的時候,此案還標榜要給首購族
想請教有那邊的成交價大約一p多少上下?議價的空間大嗎?
還有現代城的地點也適中,但是內部格局不是很理想,
在樂屋網上面四房直接開價800-900都有
竹北的房價真的是節節高升呀
金融海嘯時成交價780多可買到三房加上車位
兩三個月過去就飆漲到850
我薪水漲幅都沒這麼高勒

以前大學同學知道我要在新竹購屋,問我預算多少,
我說差不多六七百萬吧,我同學說:差不多呀,那個xx在台中近郊就是以這種價格買了一棟雙併別墅!!
我說:....這種價格在新竹只能買像鳥籠的大廈
請大家分享竹北高鐵區這兩個案子的成交價格囉 感恩
2009-07-27 23:25 發佈
最近我也稍微研究一下那一區的房子,確實是高的有點嚇人,好地點的或許還有點價值値那些錢,但是很多件案位置並不是好也跟著喊燒,我想確實有待商榷,遇到好地點有點想衝動下手,但是晚上去逛了一下看到住屋率跟空地就會跟自己說要再等等了,真的可以再如果各位有不錯的建案希望也可以提供給小弟參考.
chichi25 wrote:
最近在看房子,從竹北...(恕刪)

我是覺得看喜歡就出價下斡旋談 (前提是要有喜歡)
反正賣方要開高價就隨他開
買方可以依照自己喜歡的價格出價~~
富x現代城,x廣新東方那邊不少空屋~~


chichi25 wrote:
最近在看房子,從竹北...(恕刪)


現X城 & 新X方....最早跟建商買的成交價格應該介於14.5 ~ 15.5 萬
至於跟仲介買的二手價格....那就很難說的準....看買賣雙方的談判決定....
你提到了
金融海嘯時成交價很低
那時是不錯的進場時機

現在房市感覺有點太熱了
若真的不急
就等好的時機再買吧

年初現x城代銷直接開給我的價格是13萬 ~~
那幾個案子點還算不錯,外觀沒有很炫但是也算清秀,
厭惡鐵皮屋與違建(這一區比較少但透天的百分百偷蓋),喜歡單純安靜的這區最合適.
不要去碰怪格局與座向.堅持底限最低應該能買到接近當初的預售價.
但是要等,遇到時出手要快,要賣的人很多,有良心賣的很少.
大部分都是賺很大,加1~2成在賣.
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