為什麼我開一坪12萬, 所有的仲介都再也不鳥我..
三個沒半個帶看的
當初不是有人一坪買10~12萬嗎? 現在一定要賺三五萬不然不肯賣?
ps. 我也贊成在分版, 不是我在說, 台北市跟北台灣其他地方, 房價根本就是兩個世界
可以連署分版嗎???
鄰居出售開14-15萬都能很容易賣掉，那你會用12萬賣嗎? 賣出讓別人賺?
房價就是依市場價值決定，開15萬賣得掉，除非沒注意行情的住戶才會便宜賣
沒行情賣不出去自然考慮降價
5-6年前2期一片荒涼，沒高鐵、竹北交流道好像也沒蓋好，更沒十興國小
當初用10-12萬買下去的人應該也想不到吧
2期幾乎都是近5年內的房屋，加上十興國小+未來的成功國中學區
(買在這的住戶年齡層好像差不多是這樣約30-40多歲，小孩很小~小學生)
往園區交通便利(交流道or自強南路)，生活機能還不錯 (一期生活還是比較繁榮)，只是大樓擠了點
3期高鐵就更不用說了，一堆剛蓋好的和正在蓋的，幾乎是2-3年內
那邊建蔽率又比2期低，大樓棟距和採光設計等等也好很多，室內用料也好一點
當初和現在預售幾乎都在15-20多萬，雖然空屋率較高，不過要碰到賠售應該沒那個運氣
賠到賣12萬很難吧，仲介自己就接走了
建議你多看看吧，仲介當然也都知道2期的成交價，加上又比較熱門出價者多
他們也是要拉進買賣雙方的出價，知道出價離太遠屋主不可能答應(大部分屋主也知道市價)
仲介也不會報低價去討罵，從仲介的態度就知道有沒有機會了
一般買方也不太可能加價2-3萬去買，仲介覺得有機會才會繼續追蹤
這個價錢大約是4~5年以前的價錢,
那時候的二期真是一望無際的雜草,沒什麼大樓,也沒什麼車子,
那時候一坪10~12萬大家都說太貴了,沒有這個價錢~~~~
現在二期一坪的價錢大約是13~13.5萬左右,不過這樣的價錢
可能只能買到底樓層,或是比較差的房子,好一點的房子可能一
坪在15萬左右
至於三期的房子幾乎都在一坪20萬以上,每一間房價幾乎都在
千萬以上,也有很便宜的啦,如"新悅bobo"年初的時候一坪大約
10~11萬左右,不過三期的房子真的是有錢人才買的起的~~~實在是太貴了~~~
我買的是在二期的房子~~~~
高鐵區那邊，有某幾各建案(靠鐵路那邊)，有機會買到你想要的價位(好Vxxx)，當初有朋友買比你現在開價還低，i-Pxxx要去用力殺，不過，那邊你可能又會嫌太荒涼。
竹北這邊房價，我覺得是2007之後開始飆漲，很多都時開價不過七八百萬的房子(坤X，椰X，德X)，現在至少都是加2~300萬賣，所以，你現在要買，就可能要接受這價格，不然就找比較偏的位置。
如果想在竹北買房，可能真的要體認到，二流的地點，一流的價格。
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