新竹市看屋心得

san0316
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樓主

2009-03-16 15:45

最近在網路上瀏覽的各房仲網的物件後，發現每個物件的牌價都開的很高。
就以小弟目前居住的某套房社區(屋齡大約四年)來說好了，即使用牌價打八折後，價錢還是比當初新成屋高。
小弟深感懷疑~~~新竹的房價真的降了嗎？
看來要買屋真的是有得等嚕~~~

2009-03-16 15:45 發佈

文章關鍵字新竹市看屋心得

sanfel

sanfel
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2樓

2009-03-16 16:20

這個有時候要看前一手的屋主
有些人是前兩年飆高的時候買貴了
現在又不願意賠售就算了又還想賺
就讓他們慢慢等吧...

我看過印象也很深的就是10年前
預售價開 400 多萬 , 買入不超過 500 的
(沒殺價喔!就直接拿預售開價來算,其實有殺很大)
現在中古屋開 600 要賣

目前網路上看的到的物件
老實講都還會放很久

不是急著搬家找屋住的還可以等等
起碼這個月開始有部份
開價的價格鬆動約一成左右
但是也僅止於500以下的物件
500以上的還很勇猛

自己的老婆自己疼，如果在這個世界上，有一個人比你還疼你的老婆，那你就離麻煩不遠了。

bin12

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3樓

2009-03-16 16:32

sanfel wrote:
這個有時候要看前一手...(恕刪)

像竹北
如果用當時候新屋的價錢來砍價
房仲都會說因為有新的周邊(ex.高鐵,十興學區)所以要上漲

只是~~
最近這三四年的建案當初預售時的廣告不就都已經把高鐵效應都計算進去
所以當時預售的價格已經是預期未來的價格了
不是嗎

alienhuang

alienhuang
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4樓

2009-03-17 13:36

昨晚仲介帶看了體育街的世紀公園，就在體育場旁邊，這一帶是本人鎖定已久的區塊，但價格真得會嚇死人且硬得跟什麼一樣。昨晚看的是一戶10年屋齡738W/44.5P，9F，含一平面車位，室內實際空間約25P，空間小了些但地段、建築品質、住戶品質、車位等都算不錯的，但就是太貴的。

其實去年就看過了這個社區了，今年再看發現價格沒什麼變，仲介的講法是這個地段屬八大學區，物件相當稀少，再加上近年來旁邊的一品博觀、大塊文章等把價格整個拉了上來，所以這社區的價格也跟著水漲船高。

很喜歡這個區域，但卻買不起，唉..，不知道有沒有機會。仲介要我出個價，我說我出什麼價你都敢送嗎，心裡想的是11-12W/1P，但卻不敢說出口，也不想為難他，...等待奇蹟吧～

P.S. 最近有看中古屋的也PO上來吧，讓大家知道一下新竹市中古屋行情的變化，大家一起加油！

zyl

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5樓

2009-03-17 15:27

對呀~~大塊文章預售時甲區才12/p 丙區 14/p車位一個好像69萬，現在開的價格嚇死人~~

zyl

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6樓

2009-03-17 15:43

這一陣子看光復國宅的房子，同一間房子仲介開的跟屋主要賣的價格差了100萬，真恐怖~~
跟屋主議價後雙方無共識所以作罷

bin12

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7樓

2009-03-17 17:10

alienhuang wrote:
昨晚仲介帶看了體育街...(恕刪)

我是覺得就出價看看
新竹的中古價格真的貴的離譜

不然就等金城一路那邊的超級大國宅幾百戶建案蓋好
相信到時候新竹的房價會再有變動的

et_vovo

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8樓

2009-03-17 17:55

新竹金城路國宅,2011年中左右完工,總共有600多戶
在此之前2010年5月,昌益睿海完工,共350戶
大家拭目以待

bin12

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9樓

2009-03-17 18:33

et_vovo wrote:
新竹金城路國宅,20...(恕刪)

等金城路那個超級大國宅蓋好
新竹的中古房價應該會大地震~~
那個超級大國宅的地點也不錯
也有學區~~
離清大夜市又近~~

et_vovo

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10樓

2009-03-19 15:32

新竹金城國宅民國100年3月25日完工共672戶