新竹芬蘭怎麼那麼多在賣呀?~~

ucs2

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樓主

2009-02-27 11:23

新竹芬蘭怎麼那麼多在賣呀?~~
路上看到一堆廣告牌, 什麼斷頭斷尾的呀!

剛聽到朋友說現在一坪已經喊到<14W了,
好心動, 還會再下殺嗎~~
這個建案到底有什麼問題? 值的買嗎?~

2009-02-27 11:23 發佈

文章關鍵字新竹芬蘭

andyj

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2樓

2009-02-27 11:28

ucs2 wrote:
新竹芬蘭怎麼那麼多在...(恕刪)

如果有一堆在賣的，且提到了斷頭斷尾，那代表你可以用力的砍
但是我不曉得原來那邊一坪多少，所以只好你自己判斷是否可以道你要的價格

mozason

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3樓

2009-02-27 11:59

那猜猜年底成交價可能會落在12.5~13.5左右:P
新竹地區開始下修
竹北和竹南房價會更鬆動

Vincent2336

扯

2025-02-25 6:42

jmommy

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4樓

2009-02-27 12:00

ucs2 wrote:
新竹芬蘭怎麼那麼多在賣呀?~~

投資客多啊...

ucs2 wrote:
這個建案到底有什麼問題? 值的買嗎?~

通風採光差-->冷氣開強一點，燈打亮一點可解決
樓層樓板低-->個子不要太高就沒事
貸款成數低-->自備款準備多一點就好
格局坪效差-->房間很小喔....很小很小喔...這麼小的房子還有走道....
昌益大國宅-->昌益只賣地點不賣建材...地段一級棒啦....

而且是新成屋啦...喜歡就值得買啊！人家都斷尾求生了，大家就多多幫忙吧！

rachel.hung

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5樓

2009-02-27 12:22

jmommy wrote:
投資客多啊...通風...(恕刪)

1. 科專用地，好像依高低樓層而不同?

2. 同上，所以除了怕出入複雜(有人開公司外)，還有留意可否用優惠貨款
3. 戶數超極無敵多，出入複雜
4. 外觀個人覺得不好看
5. 底樓層外面有圍透天住店，高樓層樓高沒有特別加高，所以要挑一下樓層
6. 旁邊還有丹麥、北歐，同建商、同地段、同外觀...戶數多到不行
不景氣時應該不易保值
7. 陽台default外推，無前陽台，工作陽台也很小(我覺得是缺點，見仁見智)

優點就是近園區大門吧

世界最遙遠的距離

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6樓

2009-02-27 13:32

ucs2 wrote:
新竹芬蘭怎麼那麼多在...(恕刪)

昌益國宅難保值喔

jcsun_matt02

jcsun_matt02
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7樓

2009-02-27 14:39

這個案子,連同旁邊昌益的另外二個案子...如果完工超過一千戶
未來對周邊交通的衝擊無法想像(現在光復路已經很塞了)...

芬蘭四五百戶...預售不到一個月結案
同事也去搶了一戶...15W/P
本來聯合幾個人想一起去團購殺價...
代銷人員姿態高的很...說"蓮花科"的一次買20戶都不可能降的

qqmain

qqmain
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8樓

2009-02-27 15:13

所謂投資客
那裡幾乎都是
尤其是園區的盤子
股票還沒拿到
就手癢想投機房地產
這下可好.....

danegg711

danegg711
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9樓

2009-02-27 16:05

如果有大大想賣2房, 請PM 小弟(非仲介), 謝謝

別太認真

別太認真
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10樓

2009-02-27 16:24

個人看法:
記得沒錯的話當初開價 15.5 w/p 左右, 目前好像還沒交屋?!
如果還沒交屋, 投資客想斷頭就認賠倒貨給昌益就成了,
(法規規定違約最多扣總價 15%, 跌超過這個價碼交屋前應該不可能),
如果昌益這三個建案 (芬蘭, 丹麥, 北歐) 會塞暴周邊道路,
位在關埔日光公園同一條小路的一堆什麼建案 (開價 18~)
看來命運應該會更加悽慘 (人家塞在前頭, 你只能塞在後頭),
不過也不用太擔心, 以上塞車前提是"經濟大好"
(過去園區榮景是否還能在未來重現? 存疑...),
我只知道, 股票跌超過 6, 7 成的比比皆是,
不過"目前"房市還沒這麼慘烈, 觀望中...